一、發(fā)生租房糾紛該去找什么部門解決

如果出現(xiàn)了房屋租賃糾紛，我們可以通過調(diào)解、仲裁和訴訟三種方式解決，解決方式的不同所對應的相關部門也不同。

1. 調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調(diào)解委員會，進行民間糾紛的調(diào)解處理，調(diào)解特別適用對某些界限不清的事實、責任含糊不究的租賃糾紛。

2. 仲裁。仲裁是一種準司法活動。《仲裁法》規(guī)定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛”，包括公民個人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)條款或仲裁提請仲裁機構(gòu)居中判明事實，分清責任，依法做出仲裁裁決，解決糾紛。

3. 訴訟。有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒有達成仲裁協(xié)議的，當事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動而做出的判決的強制力，要遠遠大于調(diào)解和仲裁。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國仲裁法》第二條

平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。

二、租房應該注意什么?

(一)注意確認房產(chǎn)證上的人和簽合同的人是不是一樣

查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應當出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同。

(二)租房者在交納房屋押金時要與業(yè)主協(xié)商好是押一付三、押二付三還是押二付四。

因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設施無毀損的情況下，業(yè)主應退還押金。

(三)注意不能“簽”口頭協(xié)議

租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內(nèi)容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分責任。房屋維修及費用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結(jié)清沒有。

租房過程中產(chǎn)生的糾紛可以說是多種多樣的，而在解決糾紛的時候，可供當事人選擇的途徑也比較多，就包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁以及訴訟。選擇不同的解決方式，那么對應的解決部門也是不同。而其中訴訟，可以說是比較有效，也是有力的一種解決途徑，在法院作出有效判決之后，對方不履行法律文書的義務，此時也還可以申請強制執(zhí)行。

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