一、店面租賃違約金多少合適
合同違約金一般不得超過損失的30%。《合同法》第114條第1款規定:當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以,違約金具有懲罰性的特征,它不以非違約方遭受損失為前提。
一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
《合同法》第114條第2款規定:約定的違約金低于造成的損失,當事人可以請求法院予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失,當事人可以請求法院適當減少。但是違約金是當事人雙方在訂約時對一方違約后可能造成的損失的一種預先估算,與違約后守約方的實際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律規定預定違約金,除了給當事人施加心理壓力外,也避免了違約后損失計算的麻煩和當事人證明損失大小的麻煩,使當事人能迅速確定自己應當承擔的具體責任。因此,當事人如需要法院增加違約金額、或者當違約金過分高于損失時,則需承擔證明損失大小的責任。
二、法律規定
《合同法》:第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二):
第二十九條當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的,人民法院應當以實際損失為基礎,兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素,根據公平原則和誠實信用原則予以衡量,并作出裁決。
相關的當事人員應在這類租賃前簽訂相關的合同,按照相關的法律規定和相應的租賃物進行辦理。違約金應積極的進行書寫,對各類違約情況進行說明,一旦發生這類糾紛時,按照合同內的違約情況進行相關的賠付和賠償辦理。
購房退房違約金是多少?
租房違約金一般怎么算
航空運輸損害賠償違約金
該內容對我有幫助 贊一個
征地安置補償費如何支付
2021-03-12房屋抵押貸能申請延期嗎
2021-02-02房屋延期交付有賠償嗎
2020-12-25遺產繼承公證怎么辦理
2021-03-14解除勞務合同和開除有什么區別
2020-11-24事實勞動關系的認定
2021-03-16建設施工與企業農民工之間法律關系的探討
2021-01-18關于終身人壽險的相關知識
2020-11-11保險公司的交通事故損害賠償是怎樣的
2021-02-19保險合同是諾成性合同嗎
2020-11-12旅游保險要注意六個誤區是什么
2021-02-11詳解旅游保險有哪些
2020-12-17人身保險理賠權利可以轉讓嗎
2020-11-11機動車肇事逃逸保險公司處理嗎
2020-12-13保險合同終止的原因有哪些
2021-03-15財產保險合同中給付保險賠償金須遵守哪些原則
2021-01-01構成保險利益應當具備什么條件
2020-12-03土地承包經營權的承包方式有哪些
2021-02-12企業改制土地轉讓
2021-01-01新土地法規定每一畝地多少錢
2020-11-10