在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前房子婚后賣了再買房離婚分割流程是怎樣的
婚前房子婚后賣了再買房離婚該怎么分?
1、你用個人的貨幣和共同的貨幣去買房子,這個房子就是夫妻的共有財產,而且這是共同共有關系,所以在離婚時就要分一半給對方,當然你們如果有約定,則按約定辦理。
2、《婚姻法》規定夫妻對婚姻關系存續期間所得財產,未作特別約定歸各自所有的屬夫妻共同財產,婚前屬一方個人所有的,婚后仍歸個人所有,但所生孳息,屬夫妻共同所得。
3、婚姻法規定,領取結婚證后取得住房和財產,在沒有事先特殊書面約定前提,不管住房財產登記在夫妻倆誰名下,住房財產都屬婚后共有財產,夫妻倆一人一半權益。而具體情況是,住房又分為產權和債權兩部分,不要弄混淆。
4、房子產權,住房由于是婚后取得和購買,所以,在沒有事先書面特殊約定前提,屬于婚后共有財產,產權夫妻倆一人一半,離異時候女方有權利主張得到一半產權。
5、房子債權,由于購買住房所使用的購房款,一部分或者全部屬于男方婚前個人財產,所以男方有權利主張對女方的這部分債權。就是說女方想得到一半住房產權,需要支付給男方一半的男方婚前部分出資款。
婚前房子婚后賣了再買房離婚分割流程是什么
房子的產權認定是以簽訂合同為準,不是以獲得房產證的時間為準。
1、要看房子是在婚前還是婚后買的,婚前買的,就是一方個人的婚前個人財產,另一方無權分的。若是婚前一方買的,但婚前或婚后加了另一方的名字,則是雙方的共同財產。
2、房子若是婚后買的,若雙方對于房產沒有特別約定,即使是只有一個人的名字,也是你們夫妻共同財產,應當平分。
3、但無論是婚前還是婚后買的,若一起還貸款了,婚后共同還貸款部分及增值部分,應平分。具體分割方案:
最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第10條第2款規定中的“雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分”一般可以按照如下公式計算:夫妻婚后共同還貸部分(含婚后償還的本金和利息)÷實際購房款(房屋購買價+離婚時已還全部利息)×離婚時房屋市場價。
以上就是婚前房子婚后賣了再買房離婚該怎么分?婚前房子婚后賣了再買房離婚分割流程是什么的相關內容,但是知道房產歸誰還遠遠不夠,畢竟知道歸屬并不能實際解決房產分割的問題。房產分割會參考離婚財產分割的原則:照顧無過錯方、照顧女方、照顧撫養子女的一方等等條件。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何確定交通精神損害慰撫金
2021-02-11不登記結婚小孩可以上戶口嗎
2021-01-10公眾號摘抄一段話會不會侵權
2020-12-29惡意搶注商標該如何
2020-11-23在無主合同的情況下簽訂的定金合同有效嗎
2021-02-26質疑產品質量誰舉證
2021-01-22沒有以夫妻名義同居構成重婚罪嗎
2020-12-06已判刑事犯罪民事調解書還有效嗎
2021-03-16婚外生子需承擔的法律責任是什么
2021-01-30東莞辦理婚前財產協議/夫妻財產協議材料
2021-03-20什么是合同債務轉移,合同債務轉移需要哪些條件
2021-03-13政府可否要求撤銷行政協議
2021-03-01經濟賠償金是什么
2021-01-24勞務分包需要交履約保證金合法嗎
2021-03-20破產重整怎么拿到工資
2021-01-30車禍意外保險公司賠付多少錢
2020-11-25影響出口產品責任險費率的因素有哪些
2020-11-26飛機延誤2小時有賠償嗎
2021-01-19由一張車票所引發的保險官司
2020-12-22保險賠償金給付的若干法律問題
2020-12-06