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法律上離婚房本名字怎么變更?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 318人看過

離婚房本名字怎么變更

1、當事人雙方應各自帶上本人的有效身份證、戶口本結婚證、房屋產權登記證、購房合同、原始收據等證件;

2、共同去該房屋所在地的管理部門,申請辦理房屋產權登記證更名,并根據工作人員的提示,辦理相關手續即可。

婚姻存續期間:

在婚姻存續期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續期間房產屬于夫妻共同財產,就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間,這類情況如需辦理房產證增名手續,只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。

非婚姻存續期間

非婚期間房產證更名,不能直接添加配偶名字,只能以贈與的方式更名。

從《婚姻法》的規定來看,如果夫妻之間對婚姻關系存續期間財產問題沒有特殊約定的,那么房產無論登記在誰的名下,都是夫妻的共同財產,雙方共同共有,從法律上來講變更夫妻姓名沒有什么意義,但是如果雙方約定該房產歸一方所有,法律上也是認可這種約定的。

夫妻辦理更名手續的前提是已經取得房產所有權證,辦理手續時需同時到場,填寫《房屋所有權登記申請表》,提交的證件因房屋的性質的不同而不同,具體提交如下資料:

1、如果是房改房,需要提交元售房單位的證明,寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如果是商品房,經濟適用房,夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。

2、結婚證復印件(核對原件)

3、夫妻雙方的身份證復印件(核對原件)

4、夫妻雙方共有房屋的協議

5、房屋所有權證

6、房改房提供原購房契約復印件(核對原件)

7、房屋所有權證附圖,登記表復印件

辦理夫妻更名手續只需交納房產證印花稅5元即可,不需要提交任何稅務。

夫妻離婚房產證更名辦理

夫妻離婚后辦理房屋過戶需提交以下材料:

1、房屋所有權證書;

2、本人身份證原件、離婚證;

3、離婚協議或生效的法院離婚判決書、離婚調解書;

4、原房屋所有權證所附房屋登記表、房產(分戶)平面圖兩份;

5、買房時的契稅完稅或減免稅憑證;

6、有的還要法院出個執行函。

夫妻離婚房產變更流程步驟如下:

1、到房管部門辦理權屬變更手續;

2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。

如何辦理房產轉移

對于,按揭貸款已經還清的,只需房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。

離婚房本名字變更的材料在上述做了詳細的說明,但是對于房本所屬的房子,法律上也是有著一些規定的,如果是夫妻間的共同財產,那么需要提交相關的證明材料,來對這一共同的房產作出證明。如果房本上的名字是其中的一方,那么就只需帶上上述的材料就可以了。


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本人畢業于武漢大學法學院,研究生學歷,擁有扎實的法學理論基礎,實踐經驗豐富。擅長的領域為合同糾紛,房地產糾紛,債權債務糾紛,金融借款糾紛,婚姻家事糾紛等。

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