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婚前買房和婚后買房到底有什么不同
今天我們要談的是關(guān)于署名成本問(wèn)題，房產(chǎn)證上面寫多個(gè)名字通產(chǎn)該沒(méi)有限制，但我們需要提醒各位，署名越多產(chǎn)權(quán)人就越多，后期產(chǎn)生的各種稅費(fèi)也會(huì)越多，比如最常見(jiàn)的父母出資，寫上父母和子女的名字，如果父母沒(méi)有明確表示贈(zèng)與，則父母百年之后所屬的那部分產(chǎn)權(quán)就涉及到繼承問(wèn)題，僅有一個(gè)子女還好，如果有多個(gè)子女，則涉及到財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題，比較麻煩了。
另外，對(duì)于關(guān)于房產(chǎn)證的5個(gè)常見(jiàn)問(wèn)題解答，希望能幫到各位
1、婚前買房和婚后買房到底有什么區(qū)別?
婚前買房已經(jīng)明確為婚前財(cái)產(chǎn)了，跟配偶沒(méi)啥關(guān)系。如果配偶參與還貸，則享有部分事實(shí)上產(chǎn)權(quán)，如果雙方最后離婚，可以要求返還。
2、父母出首付，到底怎么算?
父母出首付在小夫妻婚前買房。如果明確表示贈(zèng)與給雙方，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)，如果沒(méi)有明確表示，則只是給一方的個(gè)人贈(zèng)與。另外，如果結(jié)婚后由父母出資，默認(rèn)為是對(duì)雙方的贈(zèng)與，如果父母單獨(dú)聲明只給自己子女則只屬于一方的財(cái)產(chǎn)。
3、婚后假名字到底有沒(méi)有用?
婚后加名字并不能保證享有房子產(chǎn)權(quán)，而要根據(jù)實(shí)際出資情況。
4、房產(chǎn)證寫的孩子名字，離婚能分割嗎?
婚姻法有規(guī)定，離婚只能分割共同財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)和子女財(cái)產(chǎn)均不能分割。如果孩子未成年，財(cái)產(chǎn)可由監(jiān)護(hù)人代管，但無(wú)權(quán)分割。
5、一方買房只寫了自己名字，雙方共同還貸該怎么分割財(cái)產(chǎn)?
可以明確的是，房產(chǎn)證署名的一方享有完全產(chǎn)權(quán)。但是另一方參與還貸的事實(shí)確定后，有產(chǎn)權(quán)的一方須補(bǔ)償對(duì)方還貸支出和房子溢價(jià)產(chǎn)生的收益。這里最重要的還貸證據(jù)。
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