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父母出資買房離婚時(shí)怎樣分割

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 461人看過(guò)

在處理夫妻房屋分割的司法實(shí)踐中還要特別注意房屋中有父母出資的情況

根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第22條的規(guī)定,父母為子女結(jié)婚購(gòu)房的出資,應(yīng)認(rèn)定為贈(zèng)與。即在父母實(shí)際出資時(shí),其具體意思表示不明的情形下,從社會(huì)常理出發(fā)推定為贈(zèng)與。若當(dāng)事人有在離婚訴訟前形成的證據(jù)證明其與出資人之間形成的是借貸關(guān)系的,則不適用該條規(guī)定。需要強(qiáng)調(diào)的是,離婚訴訟中父母作出不是贈(zèng)與意思表示的陳述或證明,尚不足以排除贈(zèng)與的推定。人民法院在審查借貸關(guān)系是否存在時(shí),除了審查當(dāng)事人提供的出資協(xié)議或借條等是否真實(shí),還要以資金為線索,追查出資及其性質(zhì)是否真實(shí)。對(duì)于夫妻婚后父母出資購(gòu)買房屋產(chǎn)權(quán)證登記在出資者自己子女名下的,從常理出發(fā),可認(rèn)定是明確向自己子女一方的贈(zèng)與,該部分出資應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人所有;若產(chǎn)權(quán)證登記在出資人子女的配偶名下的,除非當(dāng)事人能證明父母出資時(shí)有書(shū)面約定或聲明明確出資者表示向一方贈(zèng)與的,一般宜認(rèn)定向雙方贈(zèng)與,該部分出資為夫妻共同所有。

舉例說(shuō)明:甲男與乙女結(jié)婚,婚后男方父母出資購(gòu)房,產(chǎn)權(quán)證記載甲一人名下,男方父母出資應(yīng)認(rèn)定為贈(zèng)與甲一人所有;甲男與乙女結(jié)婚,婚后男方父母出資購(gòu)房,產(chǎn)權(quán)證記載于乙一人名下,若乙不能證明出資為對(duì)其一人的贈(zèng)與,男方父母出資應(yīng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與;甲男與乙女結(jié)婚,婚后男方父母出資購(gòu)房,產(chǎn)權(quán)記載甲乙二人名下,該出資應(yīng)認(rèn)定為對(duì)雙方的贈(zèng)與。實(shí)踐中父母除了出資為子女購(gòu)房,還可能為子女出資購(gòu)買其他物品,同樣可根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第22條規(guī)定的精神作出相應(yīng)的歸屬認(rèn)定。

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張婧楠

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張婧楠,廈門大學(xué)經(jīng)濟(jì)法學(xué)碩士,具有多年大中型企業(yè)法務(wù)及律師執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn),擅長(zhǎng)處理婚姻家庭、債權(quán)債務(wù)、公司法務(wù)、勞動(dòng)工傷、經(jīng)濟(jì)糾紛等,具有非常豐富的訴訟經(jīng)驗(yàn)和操作技巧,受到當(dāng)事人一致好評(píng)。

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