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父母出資買房離婚時(shí)怎樣分割

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 460人看過

在處理夫妻房屋分割的司法實(shí)踐中還要特別注意房屋中有父母出資的情況

根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第22條的規(guī)定,父母為子女結(jié)婚購房的出資,應(yīng)認(rèn)定為贈與。即在父母實(shí)際出資時(shí),其具體意思表示不明的情形下,從社會常理出發(fā)推定為贈與。若當(dāng)事人有在離婚訴訟前形成的證據(jù)證明其與出資人之間形成的是借貸關(guān)系的,則不適用該條規(guī)定。需要強(qiáng)調(diào)的是,離婚訴訟中父母作出不是贈與意思表示的陳述或證明,尚不足以排除贈與的推定。人民法院在審查借貸關(guān)系是否存在時(shí),除了審查當(dāng)事人提供的出資協(xié)議或借條等是否真實(shí),還要以資金為線索,追查出資及其性質(zhì)是否真實(shí)。對于夫妻婚后父母出資購買房屋產(chǎn)權(quán)證登記在出資者自己子女名下的,從常理出發(fā),可認(rèn)定是明確向自己子女一方的贈與,該部分出資應(yīng)認(rèn)定為個人所有;若產(chǎn)權(quán)證登記在出資人子女的配偶名下的,除非當(dāng)事人能證明父母出資時(shí)有書面約定或聲明明確出資者表示向一方贈與的,一般宜認(rèn)定向雙方贈與,該部分出資為夫妻共同所有。

舉例說明:甲男與乙女結(jié)婚,婚后男方父母出資購房,產(chǎn)權(quán)證記載甲一人名下,男方父母出資應(yīng)認(rèn)定為贈與甲一人所有;甲男與乙女結(jié)婚,婚后男方父母出資購房,產(chǎn)權(quán)證記載于乙一人名下,若乙不能證明出資為對其一人的贈與,男方父母出資應(yīng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與;甲男與乙女結(jié)婚,婚后男方父母出資購房,產(chǎn)權(quán)記載甲乙二人名下,該出資應(yīng)認(rèn)定為對雙方的贈與。實(shí)踐中父母除了出資為子女購房,還可能為子女出資購買其他物品,同樣可根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第22條規(guī)定的精神作出相應(yīng)的歸屬認(rèn)定。

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蘇成生律師,男,漢族,中共黨員,執(zhí)業(yè)證號12205200210566592。2002年——2016年執(zhí)業(yè)于96101部隊(duì)法律顧問處,處理過大量涉軍維權(quán)案件,現(xiàn)為通化市昱誠律師事務(wù)所職業(yè)律師。對預(yù)防糾紛發(fā)生、減少當(dāng)事人訴累,有獨(dú)到經(jīng)驗(yàn)。 當(dāng)前業(yè)務(wù)強(qiáng)項(xiàng):擔(dān)任政府機(jī)關(guān)法律顧問,商事合同審查與訴訟,有處理應(yīng)急突發(fā)問題、歷史遺留疑難問題的豐富經(jīng)驗(yàn)。經(jīng)常處理家庭婚姻、交通事故、拆遷承包糾紛、工亡討薪糾紛等常見案件。 電話:13943571065 人生格言——“人生目標(biāo)是應(yīng)該通過堅(jiān)守信念,而不是屈服來實(shí)現(xiàn)的。在追求人生目標(biāo)的道路上,我從未放棄!盡管這條路注定會走得很艱難,很孤單,但是上天不會辜負(fù)每個人的勤奮和堅(jiān)持!”

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