第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

出租人特別解除權的規定有哪些?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 454人看過

一、出租人特別解除權的規定有哪些?

1、普通的租賃合同中的出租人享有解除權,能解除租賃合同的情況有4種:一是承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的。二是承租人未經出租人同意轉租。三是承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付,承租人逾期不支付的。四是租賃合同為不定期租賃合同。

法律依據:《合同法》

第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。

第二百二十四條承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。

第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

第二百三十二條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規定仍不能確定的,視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

2、融資租賃合同中僅在在承租人未在約定支付租金,且經催告后在合理期限內仍不支付租金的情況下,出租人才享有合同的解除權。

《合同法》第二百四十八條規定:承租人應當按照約定支付租金。承租人經催告后在合理期限內仍不支付租金的,出租人可以要求支付全部租金;也可以解除合同,收回租賃物。

根據我國的《合同法》相關規定,雙方一旦簽署合同,那么就必須遵守合同中對于雙方的權利和義務。對于出租人解除房屋租賃合同,除非是有正當性的理由或者是承租人未按照合同中履行自己的相關義務,否則承租人可以拒絕解除房屋租賃合同,或者是要求出租人給予一定的賠償。



個人房屋租賃合同書格式

房屋租賃合同模板

常用的房屋租賃合同樣本是什么?

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
余夢宇

余夢宇

執業證號:

13607201510842670

北京中銀(贛州)律師事務所

簡介:

畢業于華東政法大學,具有豐富法律服務經驗。受人之托,忠人之事。

微信掃一掃

向TA咨詢

余夢宇

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 齐齐哈尔市| 宁都县| 邹城市| 义乌市| 包头市| 安仁县| 来安县| 利津县| 都江堰市| 宜君县| 静海县| 梁河县| 赫章县| 三穗县| 陇西县| 吉木乃县| 曲沃县| 册亨县| 玉门市| 通化县| 大埔县| 彝良县| 麻江县| 丰宁| 台南市| 泾阳县| 榆树市| 隆安县| 林甸县| 中西区| 抚顺市| 祁东县| 甘谷县| 盘山县| 全州县| 安多县| 肥乡县| 壤塘县| 伊宁市| 大洼县| 邢台县|