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寧波
店面收10萬違約金是多少？
一、店面收10萬違約金是多少?
店面收10萬違約金一般是三個月的租金，店面租賃合同違約金一般參照造成的損失進行計算，大概相當于3個月左右租金。如果房東違約提前收回門面，合同中沒有規(guī)定違約金，承租人有權(quán)要求房東賠償各種損失，包括轉(zhuǎn)賬費用和繼續(xù)經(jīng)營期間可能獲得的利潤。當事人可以約定一方根據(jù)違約情節(jié)向另一方支付一定數(shù)額的違約金。
當事人可以約定一方根據(jù)違約情節(jié)向另一方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定違約金數(shù)額的計算方法。當事人約定的違約金低于造成損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)增加賠償金;約定的違約金超過造成損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)增加賠償金。各國法院或仲裁機構(gòu)適當?shù)赜枰圆脺p。當事人約定對遲延履行的損害賠償金進行清算的，違約方還應(yīng)當在支付違約金后清償債務(wù)。
二、店面租賃中租客的違約責任是什么?
1、租賃期間，承租方有下列行為之一的，出租方有權(quán)終止合同，收回該房屋，承租方應(yīng)按照合同月租金的兩倍向出租方支付違約金。若支付的違約金不足彌補出租方損失的，承租方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經(jīng)出租方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)出租方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計1個月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，承租方逾期交納本合同約定應(yīng)由承租方負擔的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的0.5%支付出租方滯納金。
3、在租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方同意，中途擅自退租的，承租方應(yīng)該按合同月租金的兩倍向出租方支付違約金。若支付的違約金不足彌補出租方損失的，承租方還應(yīng)承擔賠償責任。
日常生活當中租賃他人房屋進行居住的時候，一定要保護好房屋當中的一些原來的東西，并且要按照正確的使用用途來進行使用，否則的話導致一些損失，會由對方來進行一定的賠償和承擔，甚至還有可能會導致合同的解除，進而發(fā)生違約金。
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