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店面收10萬違約金是多少?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 266人看過

一、店面收10萬違約金是多少?

店面收10萬違約金一般是三個月的租金,店面租賃合同違約金一般參照造成的損失進行計算,大概相當于3個月左右租金。如果房東違約提前收回門面,合同中沒有規(guī)定違約金,承租人有權(quán)要求房東賠償各種損失,包括轉(zhuǎn)賬費用和繼續(xù)經(jīng)營期間可能獲得的利潤。當事人可以約定一方根據(jù)違約情節(jié)向另一方支付一定數(shù)額的違約金。

當事人可以約定一方根據(jù)違約情節(jié)向另一方支付一定數(shù)額的違約金,也可以約定違約金數(shù)額的計算方法。當事人約定的違約金低于造成損失的,可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)增加賠償金;約定的違約金超過造成損失的,可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)增加賠償金。各國法院或仲裁機構(gòu)適當?shù)赜枰圆脺p。當事人約定對遲延履行的損害賠償金進行清算的,違約方還應(yīng)當在支付違約金后清償債務(wù)。

二、店面租賃中租客的違約責任是什么?

1、租賃期間,承租方有下列行為之一的,出租方有權(quán)終止合同,收回該房屋,承租方應(yīng)按照合同月租金的兩倍向出租方支付違約金。若支付的違約金不足彌補出租方損失的,承租方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經(jīng)出租方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)出租方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計1個月以上的。

2、在租賃期內(nèi),承租方逾期交納本合同約定應(yīng)由承租方負擔的費用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費用總額的0.5%支付出租方滯納金。

3、在租賃期內(nèi),承租方未經(jīng)出租方同意,中途擅自退租的,承租方應(yīng)該按合同月租金的兩倍向出租方支付違約金。若支付的違約金不足彌補出租方損失的,承租方還應(yīng)承擔賠償責任。

日常生活當中租賃他人房屋進行居住的時候,一定要保護好房屋當中的一些原來的東西,并且要按照正確的使用用途來進行使用,否則的話導致一些損失,會由對方來進行一定的賠償和承擔,甚至還有可能會導致合同的解除,進而發(fā)生違約金。



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肖石榮律師畢業(yè)于中南財經(jīng)政法大學,畢業(yè)后從事公安工作4年,2014年6月辭去公職從事專職律師工作。肖石榮律師在公司治理、民商事、合同糾紛、交通事故及刑事辯護等方面積累豐富的經(jīng)驗,有深厚的法律功底。在執(zhí)業(yè)過程中堅持以當事人的利益為核心,本著高效、專業(yè)的工作態(tài)度,維護了當事人合法權(quán)益,贏得可當事人的認可。

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