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寧波
什么是“五證”、公寓、商品房
房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，簡稱"五證"。其中前兩個證由市規劃委員會核發，《建筑工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。
2、什么是“兩書”?
“兩書”是指《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》。
3、什么是商品房?
商品房俗稱大產權房，是指開發商通過招標、拍賣、掛牌等有償轉讓方式取得土地使用權后開發建設的房屋，按市場價出售。
4、什么是公寓?
公寓為集合式住宅的一種，中國大陸成為單元樓或居民樓，港澳地區稱為單位，指的是一種生活設施齊備，但是只占建筑一部分的居住形態。公寓可能戶主自行購買的，或者自業主租入的。公寓是商業地產中最為廣泛的一種地產形式。可分為小型公寓、花園公寓和高層公寓等。
5、什么是商鋪?
商鋪是專門用于商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業，還包括娛樂業、餐飲業、旅游業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業性的有建筑物實物存在的經營交易場所。商鋪作為交易的場所，從百貨、超市、專賣店到汽車銷售店都是規模不等的商品交易場所。
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