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寧波
買房怎樣選中介
一、中介買房的好處
1、房子是大件商品，因為房主不是專業(yè)人員，可能對市場的行情和定價不是很熟悉，如果定高了，賣不出去，賣低了，房產(chǎn)會有很大損失。
2、只要房主簽署了獨家委托合同，除了那一個置業(yè)顧問和房主必要的溝通外，一般不會再打擾。如果房主自己尋找買家，不停地要接一些客戶地咨詢電話和一些中介公司的電話，受到搔擾可能會更大。
3、房主的網(wǎng)絡(luò)肯定沒有中介公司的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)廣泛，如果靠房主自己偶爾發(fā)布一下消息，房子可能在相當長的時間里賣不出去。對于房主的精力和時間都是一種折磨，如果售出，也好像是守株待兔。
4、房屋交易是一個繁瑣的流程，牽扯到很多相關(guān)證件，如果房主不好好把關(guān)，不熟悉流程可能會出現(xiàn)糾紛甚至是上當受騙。那樣房主就得不償失了。同樣，作為買主客戶一方，也有同樣的優(yōu)慮，缺少第三方溝通協(xié)調(diào)，就會出現(xiàn)僵局。
5、有了中介公司，雙方都有個信任度。這樣的款項和房屋的交接都由中介公司來完成，這樣可以節(jié)約雙方大量的時間和精力。
6、關(guān)于中介服務(wù)費用，有很多種做法，但是請房主相信，即使費是由房主支付，中介也會將房子賣一個合適的價錢，相比那百分之幾的中介費，房主還是利益增加了，而不是減少了。
二、買房怎樣選中介
1、選擇信譽好，有資質(zhì)的中介。這樣的中介辦事公道，值得信賴。有利于買賣雙方房款和房屋的順利交接。
2、簽訂委托合同時，要對內(nèi)容逐條仔細看過，有爭議處需雙方探討達成共識，方可簽字蓋章。
3、看房很關(guān)鍵。最好能讓中介多提供幾套房源，多看看多比較一下，房屋的朝向，采光，通風以及小區(qū)的生活設(shè)施和配套都很重要，選擇性價比高的房屋才不會辜負包里辛苦積攢的銀子。
4、商討價格時，最好能跟賣方本人見面，知道對方的價格底線，避免中介吃差價。
5、交定全和簽訂買賣合同時，最好三方同面，一起商定合同的細節(jié)，對如何交房款，是一次性付款還是按揭貸款?都要有具體的約定。按揭貸款須寫明首付款以及后續(xù)貸款支付的時間，對房主何時過戶和交房，三方都要達成一致意見，避免日后起糾紛和沖突。
以上是小編為大家整理的買房如何選中介的知識。如果還有什么不懂的，歡迎在線咨詢律霸網(wǎng)。
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