一、中介買房的好處
1、房子是大件商品,因為房主不是專業人員,可能對市場的行情和定價不是很熟悉,如果定高了,賣不出去,賣低了,房產會有很大損失。
2、只要房主簽署了獨家委托合同,除了那一個置業顧問和房主必要的溝通外,一般不會再打擾。如果房主自己尋找買家,不停地要接一些客戶地咨詢電話和一些中介公司的電話,受到搔擾可能會更大。
3、房主的網絡肯定沒有中介公司的業務網絡廣泛,如果靠房主自己偶爾發布一下消息,房子可能在相當長的時間里賣不出去。對于房主的精力和時間都是一種折磨,如果售出,也好像是守株待兔。
4、房屋交易是一個繁瑣的流程,牽扯到很多相關證件,如果房主不好好把關,不熟悉流程可能會出現糾紛甚至是上當受騙。那樣房主就得不償失了。同樣,作為買主客戶一方,也有同樣的優慮,缺少第三方溝通協調,就會出現僵局。
5、有了中介公司,雙方都有個信任度。這樣的款項和房屋的交接都由中介公司來完成,這樣可以節約雙方大量的時間和精力。
6、關于中介服務費用,有很多種做法,但是請房主相信,即使費是由房主支付,中介也會將房子賣一個合適的價錢,相比那百分之幾的中介費,房主還是利益增加了,而不是減少了。
二、買房怎樣選中介
1、選擇信譽好,有資質的中介。這樣的中介辦事公道,值得信賴。有利于買賣雙方房款和房屋的順利交接。
2、簽訂委托合同時,要對內容逐條仔細看過,有爭議處需雙方探討達成共識,方可簽字蓋章。
3、看房很關鍵。最好能讓中介多提供幾套房源,多看看多比較一下,房屋的朝向,采光,通風以及小區的生活設施和配套都很重要,選擇性價比高的房屋才不會辜負包里辛苦積攢的銀子。
4、商討價格時,最好能跟賣方本人見面,知道對方的價格底線,避免中介吃差價。
5、交定全和簽訂買賣合同時,最好三方同面,一起商定合同的細節,對如何交房款,是一次性付款還是按揭貸款?都要有具體的約定。按揭貸款須寫明首付款以及后續貸款支付的時間,對房主何時過戶和交房,三方都要達成一致意見,避免日后起糾紛和沖突。
以上是小編為大家整理的買房如何選中介的知識。如果還有什么不懂的,歡迎在線咨詢律霸網。
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