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寧波
上海租賃網簽備案要交多少稅？
一、上海租賃網簽備案要交多少稅?
上海租房備案網簽需要交稅，這個稅是在辦網簽的時候交給社區服務中心的，按照規定是房東承擔，但是現實中一般都是租客支付。稅率按照房屋租賃合同上年租金的百分之三執行。辦理房屋租賃合同備案和網簽這兩個環節，都需要房東本人到場。
1、如果是通過房地產經紀機構、住房租賃企業撮合達成的住房租賃交易，可與其進行合同網簽。
2、如果是出租人自行出租房源的，可前往房屋所在區住房租賃服務中心，實施合同網簽服務。
二、辦理房屋租賃網簽備案需要什么材料?
租賃當事人訂立房屋租賃合同后，申請新增登記備案應提交以下材料：
1、《居住房屋租賃合同登記備案信息確認表》(原件、由村居委協管員提供)
2、《上海市租賃合同登記備案申請書》(原件)
3、租賃合同(原件)
4、出租人及承租方居民身份證等有效身份證明(原件和復印件)
5、房地產權證等有效權屬證明(原件和復印件)涉及房東未能前來，委托辦理的，還應當提交委托書(原件)和代理人身份證明(原件和復印件)
三、辦理房屋租賃合同備案的程序是什么?
1、租賃雙方持上述規定的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記;
2、租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監證，審查初步通過后予以簽署初審意見;
3、在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見;
4、租賃雙方交納規定稅費后，發給承租人《房屋租賃登記證》;
5、在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。
綜上所述，上海市對房屋租賃市場管理的比較嚴格，租客承租到房屋后，應該和房東一起去辦理合同網簽和備案，在當地的房屋交易中心網簽后，回到社區服務中心備案，在辦手續的時候，會按照房屋租賃合同中規定的年租金的百分之三交稅。
網簽購房合同可以退嗎？
什么是網簽合同，網簽合同注意什么
買房網簽時要注意什么？
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