一、上海租賃網簽備案要交多少稅?
上海租房備案網簽需要交稅,這個稅是在辦網簽的時候交給社區服務中心的,按照規定是房東承擔,但是現實中一般都是租客支付。稅率按照房屋租賃合同上年租金的百分之三執行。辦理房屋租賃合同備案和網簽這兩個環節,都需要房東本人到場。
1、如果是通過房地產經紀機構、住房租賃企業撮合達成的住房租賃交易,可與其進行合同網簽。
2、如果是出租人自行出租房源的,可前往房屋所在區住房租賃服務中心,實施合同網簽服務。
二、辦理房屋租賃網簽備案需要什么材料?
租賃當事人訂立房屋租賃合同后,申請新增登記備案應提交以下材料:
1、《居住房屋租賃合同登記備案信息確認表》(原件、由村居委協管員提供)
2、《上海市租賃合同登記備案申請書》(原件)
3、租賃合同(原件)
4、出租人及承租方居民身份證等有效身份證明(原件和復印件)
5、房地產權證等有效權屬證明(原件和復印件)涉及房東未能前來,委托辦理的,還應當提交委托書(原件)和代理人身份證明(原件和復印件)
三、辦理房屋租賃合同備案的程序是什么?
1、租賃雙方持上述規定的有關證件,到房屋租賃管理辦公室登記;
2、租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監證,審查初步通過后予以簽署初審意見;
3、在初審通過的基礎上進行二交審查,簽署二審意見;
4、租賃雙方交納規定稅費后,發給承租人《房屋租賃登記證》;
5、在手續齊全,審查無誤的情況下,三天內辦完。
綜上所述,上海市對房屋租賃市場管理的比較嚴格,租客承租到房屋后,應該和房東一起去辦理合同網簽和備案,在當地的房屋交易中心網簽后,回到社區服務中心備案,在辦手續的時候,會按照房屋租賃合同中規定的年租金的百分之三交稅。
網簽購房合同可以退嗎?
什么是網簽合同,網簽合同注意什么
買房網簽時要注意什么?
該內容對我有幫助 贊一個
什么是數罪并罰,數罪并罰怎么計算
2021-02-17喝酒打人賠償多少錢
2020-12-15商標侵權侵權多少認定
2020-12-26改裝車違法嗎,改裝后要怎么過年檢
2021-02-25看守所探視要怎樣申請
2020-12-18確認勞動關系糾紛能否主張賠償
2021-02-20代位繼承的效力如何
2021-03-06勞務外包的好處
2020-11-21免責條款不說明保險事故就不免責
2021-02-10貨物運輸險投保應注意哪些問題
2021-02-14保險法的修改與保險合同格式條款
2021-02-10船舶觸碰碼頭設施的侵權責任和損害數額確認的新思路
2021-01-30二手車買賣遭遇保險“真空地帶”
2021-01-25弄清免責條款 保險合同上沒簽字鬧糾紛
2021-03-06投保協議
2021-02-27保險代理合同樣本
2021-03-05簽訂承包協議算勞動合同嗎
2021-03-25回遷地辦理土地轉讓的費用是多少
2021-03-262020農村宅基地和房屋拆遷如何補償
2021-01-18拆遷許可證訴訟的注意事項有哪些
2020-11-12