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上海租賃網簽備案要交多少稅?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 376人看過

一、上海租賃網簽備案要交多少稅?

上海租房備案網簽需要交稅,這個稅是在辦網簽的時候交給社區服務中心的,按照規定是房東承擔,但是現實中一般都是租客支付。稅率按照房屋租賃合同上年租金的百分之三執行。辦理房屋租賃合同備案和網簽這兩個環節,都需要房東本人到場。

1、如果是通過房地產經紀機構、住房租賃企業撮合達成的住房租賃交易,可與其進行合同網簽。

2、如果是出租人自行出租房源的,可前往房屋所在區住房租賃服務中心,實施合同網簽服務。

二、辦理房屋租賃網簽備案需要什么材料?

租賃當事人訂立房屋租賃合同后,申請新增登記備案應提交以下材料:

1、《居住房屋租賃合同登記備案信息確認表》(原件、由村居委協管員提供)

2、《上海市租賃合同登記備案申請書》(原件)

3、租賃合同(原件)

4、出租人及承租方居民身份證等有效身份證明(原件和復印件)

5、房地產權證等有效權屬證明(原件和復印件)涉及房東未能前來,委托辦理的,還應當提交委托書(原件)和代理人身份證明(原件和復印件)

三、辦理房屋租賃合同備案的程序是什么?

1、租賃雙方持上述規定的有關證件,到房屋租賃管理辦公室登記;

2、租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監證,審查初步通過后予以簽署初審意見;

3、在初審通過的基礎上進行二交審查,簽署二審意見;

4、租賃雙方交納規定稅費后,發給承租人《房屋租賃登記證》;

5、在手續齊全,審查無誤的情況下,三天內辦完。

綜上所述,上海市對房屋租賃市場管理的比較嚴格,租客承租到房屋后,應該和房東一起去辦理合同網簽和備案,在當地的房屋交易中心網簽后,回到社區服務中心備案,在辦手續的時候,會按照房屋租賃合同中規定的年租金的百分之三交稅。


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