在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房買賣付款方式
商品房買賣付款方式
付款方式有：一次性付款、分期付款和中介代收。
一次性付款需要注意的事項是：
(1)在合同中要明確規定，如果貸款辦理不成功，就要無條件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;
(2)要明確約定產權證辦理的具體時間，同時要約定不能如期交付產權證的違約責任;
(3)要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案;
(4)購房者可以要求開發商將公攤面積和套內面積明確地寫出來，并附一張項目公攤的平面圖紙;
(5)簽訂正式合同的時候，要確保合同無空白處。
中介代管房款：交易雙方在中介公司簽定合同，買方向賣方支付購房定金或首期款之后，將剩余房款交由中介公司進行代管，并由三方約定在完成過戶的條件下，中介公司將所代管的房款轉付給賣方。采用這種方式，對前面所列舉的兩種方式所存在的缺點都得到了回避，但是更多的加入了中介公司的風險因素。由于中介公司出現過一些攜款潛逃的先例，很少人采用該方式。
分期付款：買方在房產局受理過戶申請時交付一部分房款，在過戶至買方名下且買方領取新房產證時結清剩余的房款，并由賣方于收到全部房款時將房子交付給買方。因為一次性付款時存在有以上弊端，因此絕大多數的交易雙方都采用分期付款的方式。使用該方式的，出現簡單的交易障礙時，賣方肯定會積極的配合解決，因此在很大程度上降低了買方的被動性和風險性。
以上就是律霸網小編為大家的總結，相信你對此已有基本的認識，希望通過以上信息能夠幫助您解決問題，并作出明智的決定。最后如果你還有什么詳細問題需要咨詢，可以上網在線咨詢律霸網，我們有專業的律師在線為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司收購的條件是什么
2021-02-22擾亂公共秩序罪的判處標準是怎樣的
2020-12-16實習期懷孕了怎么辦
2021-02-11知識產權是財產權利嗎
2020-12-03怎樣理解購房合同中的不可抗力
2020-11-252020新婚姻法有什么改變
2021-03-19公告送達申請書適用情形
2021-01-12交通事故全責賠償和標準
2021-03-15離婚證據有哪些
2020-11-12經營范圍相同就是違反競業限制嗎
2021-03-04韓國非法打工如何處罰
2021-03-02應屆生實習期簽什么合同
2021-03-03提前退休工種有哪幾種
2020-12-22我所主任作為大連律協連任的金融保險法律專業委員會主任組織召開本屆委員會第一次全體委員工作會議
2020-11-28國內運輸保險的保險范圍有哪些
2020-11-08保險合同的爭議
2021-03-14什么是保險欺詐
2020-12-07哪些情形屬于沒有保險合同受益人
2020-11-20買保險時假報年齡的后果
2020-12-23保險金額確定和保險費的計算
2020-11-09