在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房如何講價最省錢
1、確定自己所能承受的最高房價
上家在掛牌售房時，也會有一個心理價位。因此，掛牌價往往高于上家的心理價。如果下家在看房過程中，不經(jīng)意地通過語言、表情等流露出對此物業(yè)有極大興趣，上家往往會抓住這點乘勝追擊，咬住價格不放松。
2、摸清上家的底細(xì)和心態(tài)
了解上家出售房屋所得款項擬作何用途。如果上家急于出售換取現(xiàn)金，或者，上家必須在幾天之內(nèi)賣房，愈接近上家的賣房期限，上家就越急于出售。在此時議價，將對下家殺價非常有利。否則，價格很難談攏。
3、對房子已存問題進(jìn)行渲染
說到地段,你可就其出價翻了一番來回?fù)?對已帶租約，一是不定性存在，二是租價可能不大合理，最大的回?fù)羰侄问悄阗I二手房的主要考慮是自住而不是出租;對于二手房與新房的價差，你還是應(yīng)該著眼于對方的投資價值在價格里已經(jīng)有依托，并且新房也在下調(diào)。
4、出價方式的談判技巧
先通過第一個技巧權(quán)衡對方的出價合理性，如果出價比較合理,而權(quán)證費用加入到購買成本的時候，價格還是可以承受，則可以將權(quán)證費用轉(zhuǎn)為由買受人承擔(dān)，在這一前提下再與對方商談成交價格。封死對方靠代辦過戶來提高單位售價的路徑。
5、注意多收集所要談判的物業(yè)的相關(guān)資料
己知彼，是最大的前提，你必須迅速了解到和你接觸的銷售人員和所銷售的房子，如果你什么都不太了解，那比較壞的結(jié)果只能是任由銷售員擺布!在談判前可以先做實地考察，詳細(xì)了解物業(yè)的建筑和裝修質(zhì)量、小區(qū)的交通、物業(yè)管理、配套設(shè)施是否齊全，房屋在設(shè)計或規(guī)劃中是否存在不足和缺陷等問題。等到正式與上家談價格時，下家可以把所了解的該物業(yè)的這些不足之處，不失時機地亮給上家。此舉讓上家明白，你已經(jīng)為此做了最充足的準(zhǔn)備，只有他讓出多少個“點”，才有把你留住的可能。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
老板不出工傷認(rèn)定證明也沒買社保怎么辦
2020-12-06遺產(chǎn)糾紛案件律師費如何確定
2020-12-14票據(jù)行為票據(jù)能力是如何的
2021-01-08商標(biāo)公示期是多長時間
2021-01-21房子保全解封需要多久
2021-01-19案件管轄異議成立怎么辦
2021-02-07商業(yè)銀行是否需要公布上一年度的經(jīng)營業(yè)績
2021-02-09受賄刑事申訴狀模板
2021-01-28闖紅燈有哪幾種情況
2021-02-06合同中是否可以加入競業(yè)限制
2020-12-13云南省教師試用期工資標(biāo)準(zhǔn)
2021-01-26如何計算辭退補償金
2021-01-31被保險人違反保險事項 保險人不承擔(dān)賠償責(zé)任
2021-01-20抗辯權(quán)保險法是怎么規(guī)定的
2021-02-15保險理財?shù)脑瓌t
2020-11-26經(jīng)營土地承包權(quán)的性質(zhì)是如何的
2021-01-10給政府征地要不要繳納土地出讓金
2020-12-21閑置土地可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓嗎
2020-12-27土地網(wǎng)拍的程序是怎樣的
2021-01-03土地協(xié)議出讓方式有怎樣的缺陷
2020-11-11