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外國人在中國買房需要準備什么資料,要走哪些程序

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-06 · 839人看過

外國人在中國買房會限購嗎?

根據《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》及相關規定，境內工作、學習時間超過一年的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房，不得購買非自用、非自住商品房。在境內沒有設立分支、代表機構的境外機構和在境內工作、學習時間一年以下的境外個人，不得購買商品房。同時規定，符合規定的境外機構和個人購買自用、自住商品房必須采取實名制，并持有效證明(境外機構應持我政府有關部門批準設立駐境內機構的證明，境外個人應持其來境內工作、學習，經我方批準的證明)到土地和房地產主管部門辦理相應的土地使用權及房屋產權登記手續。房地產產權登記部門必須嚴格按照自用、自住原則辦理境外機構和個人的產權登記，對不符合條件的不予登記

外籍人士在中國工作滿一年以上，出于居住目的可以在工作地買一套房子。

外國人在中國買房需要準備哪些資料，要走哪些程序呢?

所需材料：

1.要有外國人在工作地的居住證(如果是國外人才引進居住證上會是LR開頭，這個材料可能幫你免去房產稅)

2.要有外國人在上海工作的勞務合同。

3.身份證，戶口本(如果沒有，需要提供護照或有效的身份證明)

4.婚姻證明(如果沒有結婚，需要當地開出單身證明)

一般程序：

1.購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時注明中文和外文姓名。

2.購房人提供身份證明，外籍人士需提交護照、居留證、經公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證(證件上需同時注有此人的中文及外文姓名)、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》。

3.所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經境內、外機構公證、認證后方為有效。

4.備齊資料后，需首先交由工作地涉外審批辦公室進行審查。