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寧波
根據法律規定疫情期間能免店租嗎？
一、根據法律規定疫情期間能免店租嗎?
疫情期間能免店租，全國各地對于企業、個體工商戶是否能夠減免房租，根據其實際情況都有各自的規定。
《杭州市委 杭州市人民政府印發關于嚴格做好疫情防控幫助企業復工復產若干政策的通知》第5條、減免企業房租。對承租市屬及以下國有經營用房的企業和個體工商戶，免收2、3月份房租。對租用其他經營用房的，鼓勵業主(房東)為租戶減免租金，對免租金2個月以上的，政府按免租金月份數給予房產稅、城鎮土地使用稅減免。
針對個人租房是否能夠減免房租，并沒有出臺相關的政策，可以先查閱一下當初與房東所簽訂的《房屋租賃合同》，看看合同當中是否有對不可抗力或者是對特殊事件的相關約定，然后和房東進行協商。
《中華人民共和國合同法》第一百一十七條規定，因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
二、疫情屬于不可抗力，那么承租人能向出租人主張減免疫情期間的租金嗎?
《民法總則》第一百八十條規定“因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。”《民法總則》第一百七十九條規定承擔民事責任的方式主要有停止侵害、排除妨礙、返還財產、恢復原狀、支付違約金等十一種情形。并且《合同法》第一百一十七條第一款規定“因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。”《最高人民法院關于在防治傳染性非典型肺炎期間依法做好人民法院相關審判、執行工作的通知》(法[2003]72號)規定:由于“非典”疫情原因，按原合同履行對一方當事人的權益有重大影響的合同糾紛案件，可以根據具體情況，適用公平原則處理。因政府及有關部門為防治“非典”疫情而采取行政措施直接導致合同不能履行，或者由于“非典”疫情的影響致使合同當事人根本不能履行而引起的糾紛，按照《中華人民共和國合同法》第一百一十七條和第一百一十八條的規定妥善處理。
所以根據上述法律規定可以看出，承租人可以不承擔因為疫情產生的違約責任，但沒有權利不履行支付租金的義務。
個體工商戶以及中小企業，他們在此次疫情活動當中是面臨著非常大的困難的，畢竟在這段時間當中，他們沒有像以前那樣可以獲得一些經營的方面的利益，但是同時需要支付固定的資金，比如說房租等等，所以國家出臺政策可以申請減免。
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