在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
疫情期間減免租金有文件嗎？
一、疫情期間減免租金有文件嗎?
疫情期間減免租金有文件，《四川省人民政府辦公廳關于應對新型冠狀病毒肺炎疫情緩解中小企業生產經營困難的政策措施》對承租國有資產類經營用房的中小企業，減免1至3個月房租。鼓勵大型商務樓宇、商場、綜合性市場運營主體在疫情期間對中小企業減免租金，各地可對減免租金的業主給予適度財政補貼。對在疫情期間減免入駐中小微企業廠房租金的省級小型微型企業創業創新示范基地，省財政按照不超過租金減免總額的50%給予補助，每個基地補助總額不超過200萬元。(責任單位：省國資委、省機關事務管理局、經濟和信息化廳、財政廳、商務廳)
二、疫情期間減免租金有法律依據?
根據《民法總則》第一百八十條的規定，不可抗力是指“不能預見、不能避免且不能克服”的客觀情況。《合同法》第117條規定“因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。”因此，在出現不可抗力的客觀情況時，合同相對方可以主張解除合同、遲延履行或者部分履行合同。
按照通識，構成不可抗力情形的主要包括三類：(1)自然災害，如地震、海嘯、臺風、洪水、泥石流等;(2)社會異常事件;(3)政府行為，如征收、征用、管制、禁運等。新冠疫情大面積爆發導致承租人請求減免租金，應當視情況判斷其是否符合“不能預見、不能避免且不能克服”的不可抗力的三大特征，并不能一概而論。
情勢變更
情勢變更，是指最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)第二十六條規定：“合同成立以后客觀情況發生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業風險的重大變化，繼續履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據公平原則，并結合案件的實際情況確定是否變更或者解除”。因此，在不可抗力情形之外發生的，因客觀情況致使繼續履行合同影響公平原則的，合同雙方也可以請求變更或解除合同，此種情形主要依據公平原則進行判斷。
我們國家的財政收入主要是用來維持社會秩序的，比如說在發生一些非常特殊的情況之下，可以給予中小企業以一定的財政補貼，比如說這次疫情情況導致中小企業面臨著生產方面的危機，就會減免租金，用國家財政來予以支持。
疫情期間醫生因公被傳染算工傷嗎
受疫情的影響公司推遲發工資合法嗎
因疫情未能按時返崗的職工如何發工資
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
白艷霞律師.畢業于西南政法大學，從事法律工作以來憑借扎實的法學功底.較強的代理訴訟經驗及多年的企業法律顧問工作經驗.為當事人挽回了巨額經濟損失.得到了當事人普遍好評.有多起婚姻家庭繼承糾紛.借款糾紛.交通事故.勞動爭議等民事代理業務.通過積累大量的辦案經驗現主要向合同糾紛.物流糾紛.公司業務.工程建筑等領域邁進并取得不錯的效果.尤其是對民事糾紛案件有著獨到的見解和處理流程.積累了大量的判例.在訴訟業務中.能夠對案件爭議焦點和法官審理思路有準確把握.充分考慮當事人的核心需求,在非訴業務中.把在訴訟中積累的經驗運用到實踐當中去.為當事人提前預防風險.盡量不發生糾紛或在產生糾紛時能最大化降低損失.白律師竭誠歡迎社會各界人士前來探討咨詢法律業務!可電話聯系15025465062微信號:15025465062
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
國家刑事賠償一年標準
2021-03-15履行不能的合同怎么處理
2021-01-25工會組織工傷認定時效是多久
2021-01-04農民工工資拖欠法律怎么規定
2020-12-18借款糾紛可否執行股權
2021-03-17妻子起訴要回購房款
2021-03-19企業會遇到哪些常見的合同欺詐行為
2021-01-28辭退員工要支付經濟補償金嗎
2021-03-17簽訂勞動合同訴訟時效怎么算
2021-03-19一般員工簽競業限制有效嗎
2021-01-10工程勞務分包合同是否有效
2020-11-29飛機停飛延誤險賠償標準
2021-03-05交通肇事跑路保險能賠嗎
2020-12-29保險法關于理賠的規定有哪些
2021-01-10出口產品責任保險的國際法律訴訟環境
2021-02-15土地承包經營權有哪些特征
2021-03-02房屋拆遷按房產證還是戶口
2020-11-21承包的水庫被強行征收相關法律
2021-01-20公房拆遷如何確定補償權利人
2020-12-16論拆遷公民私有財產權的保護
2021-01-04