一、租房違約怎么處理?
租房時,雙方簽訂租房合同,在合同規定期限內,如果一方違約,另一方可以要求違約方賠償相應的違約金,具體的違約金額根據合同制定的違約金額支付。
二、房屋租賃合同違約的情形常見的有以下幾種:
1、出租人的違約責任
(1)未按合同約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的,出租人應當向承租人支付違約金;給承租人造成損失的,還應承擔賠償責任。
(2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求,或者未按合同約定對房屋進行維修養護,危及承租人正常、安全使用的,出租人應及時修理;承租人有權要求支付違約金;給承租人造成損失的,還應負責賠償。
(3)出賣、轉租房屋時,未按法律規定通知承租人,損害承租人的優先購買權或優先承租權的,應賠償承租人的損失。
2、承租人的違約責任
(1)未按合同約定支付租金的,除了要補交租金外,承租人還應向出租人償付違約金。拖欠租金達到一定期限(私房租賃一般為6個月)的,出租人有權解除合同。
(2)對出租房屋使用不當,造成房屋及其附屬設施不合理損害的,應負責恢復原狀或者賠償損失。
(3)未經同意擅自轉租、轉借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的,出租人有權解除合同,承租人應向出租人支付違約金。
因為租房關系中,一方出現了違約行為,從而導致違約一方需要承擔違約責任的,根據我國《民法典合同編》(自2021年1月1日起實施)中的規定,此時承擔違約責任的形式主要有五種。當事人可以結合實際的情況,確定究竟適用哪一種違約責任形式。當然了,在一方違約之后,是否要解除租房合同,當事人也可以就此做出協商約定。如果不能協商解決,建議向有管轄權的法院提起訴訟,這也不失為一種解決糾紛的好方法。
租房提前退房違約金
租房合同中,違約金的賠償數量和約定比例怎么確定
在簽訂合同后租房違約怎么辦?
該內容對我有幫助 贊一個
2020年最新征地補償標準是什么
2020-11-15交通事故傷殘鑒定什么時候完成
2021-03-062020年什么情況下累犯能判緩刑
2021-03-06如何寫離婚協議書?
2021-02-14簡易程序案件的舉證期限由誰確定
2020-11-21醫療事故喪葬費賠償標準是怎樣的
2021-01-05父母一方去世房產如何繼承
2021-02-15強制執行時效是兩年嗎
2021-02-03九歲在學校被同學砸成輕傷學校有責任嗎
2021-03-03就業協議書和勞動合同區別有哪些
2020-11-28事業單位無社保的裁員補償標準
2020-11-15疫情期間不上班工資如何支付
2020-12-29車上人員險賠償范圍多大
2021-02-07航空飛機延誤賠償多少錢
2021-01-05家庭財產兩全保險條款范本
2021-03-11對維護保險標的安全基本規則有哪些
2021-03-20“閩連運9503”輪船載貨物保險糾紛案
2021-03-11保險的損失補償原則問題
2021-03-22保險法司法解釋三亮點解讀是怎樣的
2021-01-25土地承包經營權的特征主要體現在哪些方面
2021-03-17