抵頂和抵押從字面上來看,兩者好像差不多,不過抵押是把你的東西拿來做擔保,以換取錢啊什么的,但是這個東西還是屬于你的,抵頂呢,則是把你的東西拿去做擔保,以換取錢什么的,但是這個東西已經不屬于你了,也就是和你的債務相互抵銷了,比如說,你把房產拿去抵押,那么房子抵押了三十萬,那么你把三十萬還了以后,這個房子還是你的,但如果你把房子拿去抵頂,這個房子就不再屬于你了,但你不用還三十萬,那么抵頂不對等債務,也就是這么一個道理。
抵頂債務有兩種方法,一種是債務雙方意愿是一致的合意抵銷,另一種就是法律意義上的抵銷,只要符合民事法律行為的條件的時候,抵銷就開始發生效力了,如果抵銷的事物與債務相等的時候,債務就消滅了,但是如果低效的事物沒有債務數額大,或者比這個數額小,那么就只能抵銷對等數額的債權。這樣的抵頂是有法律效力的
第一,雙方都互相負債,那么會按照數額相互抵銷,如果雙方的債務的數額是相等的,那么雙方的負債都會抵銷,比如,張三欠李四五萬元,李四欠張三五萬元,那么互相欠債,而且數額相等的,那么雙方的債務就抵銷了,雙方之間的債務數額不等的時候,只能抵銷數額大的一部分債務,沒有抵銷的債務仍需要償還債務,比如,張三欠李四五萬元,李四欠張三七萬元,那么抵銷以后,只能抵銷五萬元的對等債務,也就是張三不欠李四,而李四因為數額較大,只能抵銷五萬元的債務,那么仍需要償還兩萬元的債務。
第二,因為雙方的債務的清償期限是有先后的,當然要以在后的清償期限為準,從抵銷開始起,就會讓已經抵銷的債務不再發生支付利息的事情,也不能再抵銷后發生其他的責任,一旦抵銷的情形發生后,其中一方的當事人所產生的損害賠償和違約責任也就會因為抵銷而消滅的。
當然法律也有禁止抵銷的情況,比如工人工資、撫恤金等這些法律嚴禁扣押的債權,受到國家計劃約束的債權也不能抵銷,對于因為侵權背負的債務也是不能抵銷的,如果是以行為、智慧成果給付的債權,就算是同樣的種類,也不能抵銷的,當然如果當事人雙方當時已經約定了禁止抵銷債權,那么也是不能抵銷的。
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