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買房按揭還款方式有哪幾種

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 1017人看過

還款本金逐月增加,而利息逐月減少,每月還款的金額是不變的。

2.等額本金:

還款的本金是不變,但是利息是逐月減少,每月的還款總額也呈現逐月減少。

3.等額遞增:

是等額本息的變形,把一個貸款周期劃分為多個貸款期,在分階段的貸款期中等額本息,還款額度是分段遞減。

4.等額遞減:

和等額遞減的情況相同,把一個貸款周期分為多個貸款期,但是額度是分段遞增的。

5.雙-周供:

還款頻率變快,即還款周期為每2周一還款,每月還款兩次。這樣減少了本金。

6.接力貸

由比較年長的父母和年齡較小的子女組合貸款,按揭時間可按年齡較小還款人計算。這種方式很適合年輕人買房,剛工作也不怕啦!

7、循環貸:

這種貸款方式是指:將房產在銀行作抵押獲得貸款,然后在貸款期內分次提取。

小編點評:

各種貸款方式相比來說,等額本金比等額本息更省錢,但是等額本金前期還款壓力較大。雙-周供的還款方式可以省下更多的利息,工作收入穩定的人可以考慮。接力貸適合于年齡較小,比如剛參加工作人群購房需求。而循環貸適宜于改善型房屋置業人群。

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劉江,男,漢族,四川達州人,專職律師;中華全國律師協會會員;CCTV央視網絡電視法制頻道會員;美國格理集團法律專家團成員;百度知道、華律網、找法網、法律快車網等多家大型法律網站特邀推薦專家律師;達州律師網首席律師、創辦人。

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