常州買房能力評(píng)估
一、“買房能力”定義
就是看你是否有能力購房,或一次性付款購房,或貸款購房。如果是貸款購房,那就應(yīng)該評(píng)估你的還款能力,即以你的月供與家庭月收入比來衡量,一般月供最高不宜超過家庭收入的50%。
二、如何評(píng)估自身買房能力:
1、計(jì)算首付能力
計(jì)算自己的首付能力時(shí),一定要加上房屋的裝修費(fèi)用,因?yàn)槟悴豢赡茏≡诿鞣孔永铩?/p>
2、計(jì)算月供能力
如果你是貸款購房,你每月的月供應(yīng)該控制在你月收入的30%左右,因?yàn)槟悴坏紤]到貸款利率上升的因素,還要考慮到你收入減少的因素。此外,你在貸款購房時(shí),最好預(yù)留出一年的按揭款。
3、計(jì)算養(yǎng)房能力
養(yǎng)房的成本包括物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、24小時(shí)熱水費(fèi),如果你購買的房子距離上班地點(diǎn)很遠(yuǎn),你還要考慮到交通費(fèi)用。
據(jù)一項(xiàng)調(diào)查顯示,我國有91.1%的人按揭購房,其中,有31.75%的人,月供占其收入的50%以上,如何不壓力山大?所以買房前一定要先做購房能力評(píng)估,才能避免日后因買房壓力過大而影響生活質(zhì)量。
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2016年通過司法考試(現(xiàn)國家統(tǒng)一法律職業(yè)資格考試)A證,從事法律職業(yè)至今,擅長(zhǎng)領(lǐng)域:建筑房地產(chǎn)、合同糾紛、借貸糾紛、侵權(quán)損害賠償、婚姻家事等民商事糾紛及公司(個(gè)人)常年法律顧問。現(xiàn)擔(dān)任多家黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位常年法律顧問及顧問團(tuán)成員,辦理過多起民商事案件,刑事案件及商務(wù)合同談判。堅(jiān)信法律正義,做您的私人法律顧問,維護(hù)您的合法權(quán)益!
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