買房準備交定金時需要確認的事項
一、核實房本
弄清房屋的所有權是不真實可靠,房本是不是真的,房本要是假的,定金就泡湯啦。
二、確認房主
一定要驗明正身,嚴防賣房騙子。最好是看看房主的身份證以及結婚證等證件。確認是房主本人在賣房。
三、核實產權
房子的產權上寫的所有人,都要同意賣房才行,若有一人不同意,交了定金也白搭。可以去建委查查產權歸屬,房本、房主、產權人一目了然。當然這個需要房主的配合。
四、檢查產權有無瑕疵
看看房子有沒有債務糾紛,是否被查封。是否可以上市交易,如果被查封或抵押,都是不可以買賣的房子。
五、核實面積
房本上的面積跟實際建筑面積一樣嗎?拿著尺子量一量心里才有數。
六、落實細節
1、所談的交易價,是單獨房子的價格還是包括車位及贈送家具;
2、如果包含車位,務必注明車位號;
3、如果是教育地產,注明是否屬于某學校片區,名額有無被占用。
提示:
1、房產證真假與產權瑕疵可以通過房屋核驗來驗明;
2、定金不要讓中介代收,不要超過總房款的20%,不要超過50萬。如果一定要支付“大額定金”,盡量選擇資金監管。
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簡介:
任曉東,畢業于河北經貿大學法學系,中華全國律師協會會員、石家莊市律師協會會員。自2013年從業以來,做事沉穩干練,效果顯著,在代理案件的過程中,他以深厚的專業知識、精湛的訴訟技巧和高尚的職業道德贏得了同行和當事人的好評。堅持銳意進取,不斷探索新的業務領域。目前涉及的業務領域包括普通民事訴訟代理、婚姻家事糾紛、交通事故糾紛、民間借貸糾紛、勞動糾紛、房地產開發、公司事務、建筑工程糾紛等傳統業務,也包括公司合規業務、風險投資和企業并購、破產重整、不良資產處置、資產證券化等新興業務。秉承“受人之托、忠人之事”的執業理念,為每位當事人提供便捷、有效的法律服務
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