首先要恰當(dāng)估計(jì)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,異地購房其形式大多是二次甚至多次置業(yè),目的在于投資兼自住,但是房子畢竟是貴重的東西,因此在購房前一定要恰當(dāng)估價(jià)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。其次,要熟悉異地買房貸款相關(guān)政策,并最終根據(jù)自己的可承受能力選擇相應(yīng)價(jià)位的房屋。
很多人選擇異地購房,就是打算將來去購房所在的城市發(fā)展,相當(dāng)于提前打好安居基礎(chǔ)。因此,購房者異地購房必須熟悉當(dāng)?shù)氐馁彿空撸私猱?dāng)?shù)氐馁彿啃问健H绻琴J款購房,還需要了解當(dāng)?shù)氐?a href='http://www.sdjlnm.com/daikuan/12.html' target='_blank' data-horse>貸款利率政策,不同銀行的利率可能存在差距,不同地方對(duì)于二次置業(yè)、多次置業(yè)也有不同的規(guī)定,在購房前也一定要了解清楚。
要注意的是,如果選擇公積金購房,還需了解是否可以異地使用公積金。不同地方出臺(tái)不同的購房政策,如戶口遷徙、政府補(bǔ)貼等。這些都可以在購房前,通過網(wǎng)絡(luò)了解,或者是向樓盤銷售人員詢問清楚。
同時(shí),要充分了解投資項(xiàng)目的背景。樓盤的環(huán)境和價(jià)格優(yōu)惠往往容易引起購房者關(guān)注,但在下單之前一定要了解清楚房子本身的合法性,是否五證齊全以及未來區(qū)域發(fā)展等,切忌不要盲目跟風(fēng),不要因貪小便宜而購買了小產(chǎn)權(quán)房。
一般而言,合法銷售的房子必須具備“五證”。只有購買五證齊全的房子,才能在日后順利辦下房屋產(chǎn)權(quán)證。此外,要保證資金劃撥安全。異地買房需要將大量資金劃轉(zhuǎn)到所購城市,因此確保資金在流通過程中的安全也顯得非常重要,一般不建議攜帶現(xiàn)金,而是通過銀行轉(zhuǎn)賬,可以選擇電匯、轉(zhuǎn)賬、支票、異地存取款等多種方式進(jìn)行。資金應(yīng)該劃撥到房屋所屬開發(fā)企業(yè)賬戶,而不是售樓人員個(gè)人的賬戶,這一點(diǎn)也應(yīng)該注意。
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