在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房房屋面積誤差比是怎樣的呢
商品房房屋面積誤差比
房屋面積誤差比公式如下：
面積誤差比=(實測面積-預測面積)×100%÷預測面積
面積誤差比絕對值=(實測計價面積-合同約定計價面積)的絕對值*100%÷合同約定計價面積
買的商品房面積如何處理
商品房面積是指住宅中以戶(套)為單位的分戶(套)門內全部可供使用的空間面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳(堂屋)、亭子間、廚房、衛生間、室內走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、假層、附層(夾層)、閣樓、(暗樓)等面積。住宅使用面積按住宅的內墻面水平投影線計算。
開發商在交房后，很多業主發現房子的實際面積要比合同中約定的面積少一些，按照法律規定，出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持;
(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人;
房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
根據以上內容，建議購房者在和開發商簽訂購房合同時，最好在購房合同中嚴格制定關于房屋面積的約定，包括賠償標準的內容。如果您在合同中沒有相關規定，那么上文內容希望對解決您遇到的問題能有一定的幫助。根據我國法律的有關規定，開發商所交付的商品房的面積誤差必須要控制在一定的范圍內才算是不違法的，否則開發商必須要向購房者支付相應的賠償。因此購房者在遇到類似問題的時候，一定要懂得維護自己的權益。如果還有什么疑問，可以向律霸網進行在線法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
擔保合同有不安抗辯權嗎
2020-12-27撞了非停車位的車如何定責
2020-11-24交通肇事死亡事故禁駕多久
2020-12-08無期徒刑概念及最少服刑年數
2021-01-24精神出軌的離婚證據有哪些
2021-02-22夫妻一方把房屋贈給他人有效嗎
2021-03-07偽造印章被判刑所簽擔保合同是否有效
2020-12-08房屋私下立字據有效嗎
2021-02-27精神病人能繼承遺產嗎
2020-11-26員工涉嫌刑事責任怎么處理，單位是否解除勞動合同
2021-02-27待崗要待多久解除合同
2020-11-23居民醫保沒繳費怎么辦
2021-01-17產品責任糾紛應怎樣歸責
2020-12-11保險合同的內容
2021-02-13人身保險的被保險人具體是指誰
2020-11-15格式條款解釋規則在保險合同中的適用
2020-12-11索賠發生糾紛能否單獨將保險公司列為被告？
2020-12-31同一外資保險公司可以同時兼營財產和人身業務嗎
2021-02-13保險合同有效期究竟有多久
2020-11-12交通事故保險合同外的賠償應該誰來承擔
2021-01-21