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買房分期付款如何算

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 303人看過

買房分期付款怎么付,一般情況下,買房分期付款的操作方法為,如一套房子總價80萬元,首次買房的首付款比例三成,即為24萬元。而買房者可以將這24萬元拆解為兩次或三次,分期支付給開發商,而且購房者不需要支付利息,或是支付少量息款。

據了解,在樓市中,分期首付并不是新鮮事,這種營銷策略早期出現在北京、上海、廣州等一線城市,去年受政策宏觀調控影響,許多二三線城市也開始仿效。從去年下半年以來,就有樓盤通過分期首付來降低購房門檻,帶動銷售量的上漲。

降低門檻助力實現購房夢眾所周知,根據國家相關規定,購房者購買首套房時,申請商業貸款,首付款不能低于三成,購買二套房的首付款,則不能低于六成。若是申請公積金貸款,面積90平方米的首套房,才能申請兩成首付。

曾有購房者表示,購買一套總價七八十萬元的房產,貸款50萬元、20年還款期來計算,每月還貸3700多元,對于雙職工家庭來說能夠承受,但是多數人往往因為拿不出二三十萬的首付款,而使得購房夢擱淺。

事實確實如此,尤其是在經濟實力有限的剛需族占據市場主導的當前,開發商推出“分期首付”,無疑降低了購房準入門檻。“其實就是讓大家可以緩口氣再付錢,不用一口氣拿出去,壓力小很多。”有行業人士認為,分期首付一方面可幫助購房者完成置業計劃,另一方面也可使得開發商提高銷售量,緩解銷售壓力。

提醒:潛在隱患不容輕視從表面情況來看,分期首付確實能夠幫助難以支付首付款的購房者完成購房計劃,而風險也基本上由開發商承擔,而實際上對購房者來說,并非高枕無憂。

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畢業于知名法學院校,碩士研究生學歷,有法院實習經歷。曾在上市公司擔任法務,擅長處理公司法務,知識產權,勞動爭議,建筑房產領域糾紛。現在北京市京師(南京)律師事務所執業。

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