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寧波
購房者要怎樣才能在買房的過程中降低交易風險
一、選擇正規中介
如今，房產中介行業可謂良莠不齊，為了避免遇到“黑心中介”，購房者應該盡量選擇信譽良好、管理規范的正規中介。
房產買賣過程中，如果交易過程能夠做到規范，則能夠防范一些風險，比如中介業務員會盡職盡責幫助購房者做好產權調查、賣家身份核實，甚至會及時提醒注意事項，以防止被騙風險。而對于一些資質一般的中介公司來說，這方面做得還不夠，所以購房者面臨的風險也相對較高。
二、核實賣家身份
業內人士提醒說，要仔細查證賣家的身份。要做到這一點，查看身份證還不夠，需要向賣家所在的單位、房屋所在的小區物業、周圍鄰居查詢賣家的身份。如果賣家提供的身份等信息與他的同事、物業以及周邊鄰居的說法能夠得到相互印證，則基本能夠確認賣家為房屋的實際擁有者，而如果存在很大出入，則應該多加留意。
三、產權調查
這一步非常關鍵!
產權調查包括兩個關鍵點：一是嚴格審查房屋產權的真實性，不要認為親眼看到有房產證就放心了，還應注意審查房產證的真偽，看房產證上所有人的名字與賣房人是否相同、公章是否有異樣等;二是一定要去交易中心調查交易房屋的產權信息，除了核實權利人、坐落地址、建筑面積等基本信息外，還要了解出售房屋是否有存在抵押、查封等權利限制的情況。
四、做好資金監管
所謂資金監管，是指買房人將購房款存入資金監管保證機構在銀行開立的監管專戶，待交易雙方完成房屋所有權轉移登記后，由資金監管保證機構通知銀行按照約定向賣房人支付售房款。資金監管是保障購房人資金安全的好方法，但是很多人因為嫌麻煩放棄資金監管，使交易的風險大大提高。
小編建議購房者，為了防止被騙，多下功夫做調查是必須的，不要因為嫌麻煩而省略了這些工作，給騙子以可乘之機。
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