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寧波
付完定金又不想買房了,定金還能退嗎
網友提問：
我看中了一套房子，然后交了3萬定金并簽訂了認購書，不過還沒有簽訂合同，也沒有交首付。但我現在又不想買了，那我交的定金還能拿回來嗎?
律師解答：
買房時付的定金是可以退的，但不是想退就退，因為定金是具有法律效力的，通常情況下是很難退的。根據你的情況，除非你的理由充分，否則屬于違約，這種情況下，開放商是有權不向購房者退還定金的。
至于哪些情況下，購房者可要求退還定金，小編在此列出幾種常見情形：
(1)補充協議難達一致，可要求退還定金。在交付定金簽訂認購合同時，可能會需要簽訂補充協議。如果購房者對協議內容存疑，對預售(銷售)契約及補充協議內容難以達成一致，并因此未能簽約的，賣方應把定金全數返還買方。
(2)如果因賣方未取得預售(銷售)許可證，或者買方不具備購房資格，而導致雙方未能簽訂正式合同或者正式合同無效的，應按無效合同處理，賣方應將定金返還。但有過錯的一方應當賠償另一方的利息損失或者其它損失。
(3)如果買方在正式簽約時將認購書中確認的條件，如價格、戶型、面積等進行修改而導致簽約未成，視為賣方違約，應雙倍返還定金。
(4)若賣方在認購書中表明，有權在正式合同中對認購書中所列,的價格、面積等有修正之權利或聲明以正式為準的，應視為合同的主要條款未確定，正式合同如因此不能成立，賣方應將定金及利息返還買方。
當然，您也可以主動與開發商多溝通溝通，如果對方同意歸還定金，那也是可以的。
最后，小編還是提醒一句，大家在交定金之前，一定要考慮清楚，以免后期給自己帶來麻煩與不快。如果在這個過程中遇到其他了其他的糾紛，歡迎在線咨詢律霸網的專業律師。
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簡介:
郭煒律師，法學學士、工商管理學士，是廣東洋三律師事務所專職律師。廣東洋三律師事務所是廣東省中山市第一批改制成立的合伙制律師事務所，因出色的業績被中國政法大學定點為“教學實踐基地”。郭煒律師從事法律職業多年，通過多年從事法律學習和實踐，始終恪守法律底線，勤勉盡責地處理每一個案件，為當事人提供最專業的法律服務。 擅長領域主要包括常年法律顧問（協助企業處理日常法律事務以及訴訟事務），商事訴訟業務（民商事領域的爭議解決與訴訟、公司勞動人事、交通事故等）及刑事辯護。 如需要委托代理，聯系電話、微信：13326980486。地址：廣東省中山市東區東裕路26號洋三律師大廈
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