一、傾盡所有付首付
對(duì)于剛需購(gòu)房一族來(lái)說(shuō),買房除了要考慮首付額度,還要考慮每月的還貸壓力以及未來(lái)的生活成本。如果沒(méi)有全面考慮,而是傾其所有,甚至背負(fù)外債來(lái)買房,就會(huì)對(duì)家庭產(chǎn)生很大的負(fù)擔(dān)。
買一套大房子還是兩套小房子,很多人有這樣的糾結(jié),前提是不限購(gòu)的城市。有兩個(gè)朋友,其中一個(gè)傾其所有買了一套大戶型的房子,雖說(shuō)是一步到位了吧。但是結(jié)婚不久就有了寶寶,不僅少了一方的經(jīng)濟(jì)來(lái)源,生活支出也多了起來(lái),于是家庭中矛盾不斷。而另一個(gè)朋友,考慮到自己的情況,買了兩套小戶型的房子,一套自住,一套出租。并且房租還*了一部分房貸,慢慢地有了更充足的積蓄,并且做了規(guī)劃,把小孩基礎(chǔ)教育成長(zhǎng)部分積蓄、自己的事業(yè)或就業(yè)基礎(chǔ)準(zhǔn)備、孝敬及往來(lái)必備應(yīng)該在首付中留有余地,生活也舒心了很多。
二、貪便宜不顧其他
和第一種情況相反,有人覺(jué)得不要給自己那么大的壓力,于是選了郊區(qū)的房子。雖然郊區(qū)的房子不擁擠,而且空氣好,但入住率低,對(duì)于冬天的供暖也是一個(gè)問(wèn)題。此外,郊區(qū)大房子的升值空間不大且變現(xiàn)極難,交通和配套很難是短時(shí)間內(nèi)完善起來(lái),買菜、購(gòu)物、看病、娛樂(lè),郊區(qū)與市區(qū)的區(qū)別會(huì)很大。因此對(duì)于居住,特別是有老人和小孩子的家庭是十分不便利的。
三、不考察盲目跟風(fēng)
有人認(rèn)為買房就和購(gòu)買其他商品一樣,買的人多自然是商品只得信賴。特別是一些樓盤出臺(tái)各種**政策,于是一窩蜂的搶購(gòu)**房源。但是殊不知這只是開(kāi)發(fā)商的一種營(yíng)銷手段,還有結(jié)合自己的實(shí)際情況選擇。所以一定要仔細(xì)考察,不能盲目跟風(fēng)。
四、忽略樓盤的宜居性
在選房的過(guò)程中很多人會(huì)著眼于教育醫(yī)療設(shè)施日常生活方面,往往忽略了樓房的宜居性。一般來(lái)講,如果買房不是為了單純的投資,一定要以房子的宜居性來(lái)衡量。宜居性不僅是指房子的教育醫(yī)療的完善,更要關(guān)注入住之后的感受、舒適度。比如靠近噪音嚴(yán)重的廣場(chǎng),車位緊張的樓盤,很難滿足宜居性。
五、忽略小區(qū)物業(yè)服務(wù)
話說(shuō)很多人買房時(shí)考慮很多,比如開(kāi)發(fā)商品牌、戶型以及采光等問(wèn)題,但是忽略了物業(yè)環(huán)節(jié)。物業(yè)不僅涉及小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域的設(shè)施維護(hù)等問(wèn)題,還有居住的整體氛圍。好的物業(yè)處理問(wèn)題及時(shí)回復(fù),嚴(yán)謹(jǐn)?shù)陌脖R约百N心的服務(wù),整個(gè)小區(qū)的氛圍都能舒適。否則,遇到不良物業(yè),實(shí)在是常常惹了一肚子氣。
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