在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購買期房可能的風(fēng)險
購買期房對消費者而言，可能面臨的風(fēng)險有延期交房問題，商品房的質(zhì)量問題，小區(qū)的配套問題等。這些風(fēng)險有些是由于開發(fā)商自身的經(jīng)營造成的，有些是由于開發(fā)商自身無法克服的客觀因素造成的。其主要原因是從期房變成現(xiàn)房的過程中，內(nèi)外因素的變化，尤其是一些重大的變故對商品房建設(shè)會產(chǎn)生影響。購買期房是屬于先付款定貨，后交房的交易，而且往往交房期還比較長。從市場情況看，購期房產(chǎn)生糾紛的比例不高，但對大部分消費者來說，住房消費可能是人生中的最大消費，規(guī)避風(fēng)險的辦法建議如下：一是選擇有信譽的開發(fā)商;二是在合同中對有關(guān)的權(quán)利義務(wù)作出明確約定，一旦發(fā)生糾紛也可以尋求法律的保護。
根據(jù)圖紙買房購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖而不是實物，許多開發(fā)商將戶型平面圖做的簡單而模糊，使得有關(guān)面積、戶型、裝修標(biāo)準難以準確進行判斷;而樓盤的效果圖則渲染得十分精美會造成對消費者的誤導(dǎo)。如果在交房后與開發(fā)商宣傳的差距較大則會造成損失。
對于開發(fā)商的情況難以把握。如果開發(fā)商在建設(shè)過程中因為資金不足使工程停頓;或因技術(shù)實力不足造成建設(shè)質(zhì)量的降低;以及在建設(shè)過程中擅自變更原來的設(shè)計或承諾尤其是對小區(qū)的配套設(shè)施和環(huán)境綠化的變更等情況，這些都會給消費者造成巨大的損失。
市場的行情和價格難以預(yù)測。在購房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，房價會產(chǎn)生波動。如果漲價則購房者受益;如果跌價則購房者會遭到損失。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
怎么中止孩子的探望權(quán)
2021-01-23交通事故認定書期限
2021-01-16保定交通事故專業(yè)律師：怎樣預(yù)防交通事故
2020-11-24勞動糾紛可以申請財產(chǎn)保全嗎
2021-02-13無產(chǎn)權(quán)證的房屋能否抵押擔(dān)保
2021-03-25繼承開始前繼承人死亡怎么辦
2020-11-11哪些證據(jù)需要保全
2020-11-27消費者在商場摔傷,商場要承擔(dān)多大責(zé)任
2020-12-18出租人您清楚自己的責(zé)任和權(quán)利嗎？
2021-03-11買房定金繳納多少錢,法律有什么規(guī)定
2021-01-27如果公司倒閉怎么賠償
2020-11-23停工留薪期是否可以解除勞動關(guān)系
2020-12-04拒付加班工資屬勞動爭議嗎
2021-01-07出國旅游保險選購要注意的點有哪些
2020-11-23保險合同代簽名訴訟舉證方要如何舉證
2021-01-01某保險公司訴某公司保險合同一案
2020-11-29人身傷害保險理賠流程
2020-12-12車禍后異地維修保險如何處理
2021-02-09單位沒有交生育保險能不能享受到利益
2020-11-08保險欺詐的法律后果是怎么樣的
2020-11-09