據(jù)相關(guān)業(yè)內(nèi)人士介紹,商業(yè)住房貸款的查詢是全國聯(lián)網(wǎng)的,也就是說,即使在其他城市貸款未結(jié)清,在無錫的貸款也會(huì)受到影響。但是,假如之前買房的貸款結(jié)清,再次貸款時(shí)仍將按首套房計(jì)算。
1、名下沒有房產(chǎn),但有一次房貸記錄,且該房貸已結(jié)清:再次貸款買房,貸款利率按首套房計(jì)算,首付比例均按二套房計(jì)算。
2、名下只有一套房產(chǎn),一次房貸記錄,且該房貸未結(jié)清:再次貸款買房,貸款利率、首付比例均按二套房計(jì)算。
3、名下只有一套房產(chǎn),一次房貸記錄,且該房貸已結(jié)清:再次貸款買房,貸款利率按首套房計(jì)算,首付比例均按二套房計(jì)算。
4、名下有兩套或多套房產(chǎn),但只有一次房貸記錄,且該房貸未結(jié)清:再次貸款買房,貸款利率、首付比例均按二套房計(jì)算。
5、名下有兩套或多套房產(chǎn),但只有一次房貸記錄,且該房貸已結(jié)清:再次貸款買房,貸款利率按首套房計(jì)算,首付比例均按二套房計(jì)算。
6、名下有兩次房貸記錄,且兩次房貸均已結(jié)清:再次貸款買房,貸款利率按首套房計(jì)算,首付比例均按二套房計(jì)算。
7、名下有兩次房貸記錄,且兩次房貸中已結(jié)清一筆房貸:再次貸款買房,貸款利率按二套房計(jì)算,首付比例均按二套房計(jì)算。
另:夫妻為同一審核范圍,夫妻中任何一方有貸款記錄均會(huì)按照二套標(biāo)準(zhǔn)來審核貸款。
注:目前首套房的貸款利率普遍為基準(zhǔn)利率的九折(4.41%),首付比例不低于30%;二套房的貸款利率普遍為基準(zhǔn)利率的1.1倍(5.39%),首付比例不低于40%。終信息以銀行審核為主,本文只作為參考。
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