激烈庭辯，房產(chǎn)之爭(zhēng)背后竟藏多重矛盾

2016年9月21日，柳州市家事少年案件審理中心開庭審理一起房產(chǎn)糾紛案件。庭上，原告劉某和唐某訴稱，涉案房屋是以家庭為單位申請(qǐng)購買的經(jīng)濟(jì)適用房。申請(qǐng)買房時(shí)兩原告已超齡，按照相關(guān)規(guī)定，已不適合辦理房屋貸款，家庭成員中只有兒媳王某有固定工作，因此該房屋的貸款、辦證等事宜均以王某的名義進(jìn)行。2004年原告以王某的名義支付了5萬多元的購房首付款并辦理了交房入住手續(xù)。交房后原告又花費(fèi)數(shù)萬元對(duì)房屋進(jìn)行裝修，并居住至今。在與兒子和兒媳居住期間，整個(gè)家庭的日常支出都是由兩原告以自己的退休金負(fù)擔(dān)，兒子和兒媳雖歸還房屋的貸款，但沒有負(fù)擔(dān)過家庭的日常開支。因此，該房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)歸原、被告等家庭成員共同共有。而今，二被告卻將兩原告另案起訴至法院，以排除妨礙為由，要求兩原告搬離這一家人為之共同付出的居所，而后將房屋變賣。

被告則辯稱，房屋是王某向經(jīng)適房中心申請(qǐng)購買，房屋的首付款由被告王某支付，每月的按揭貸款也是由王某以個(gè)人公積金向銀行償還，房屋登記在王某名下，裝修和購買家具家電設(shè)備都是兩被告出資，產(chǎn)權(quán)屬于兩被告所有，原告的訴請(qǐng)沒有依據(jù)，請(qǐng)求法院駁回原告的訴訟請(qǐng)求。

庭審中，雙方觀點(diǎn)針鋒相對(duì)，雙方就涉訴房屋買賣契約、借條憑據(jù)、裝修和家具有關(guān)票據(jù)等一系列證據(jù)材料進(jìn)行質(zhì)證，但雙方庭辯很快變得情緒化起來，話鋒相繼轉(zhuǎn)到了小孩學(xué)習(xí)生活、家庭日常開銷、房屋裝修、家具購買等家務(wù)瑣事中來。雙方就各自陳述各執(zhí)一詞，互不相讓，庭審工作一度陷入僵持局面。

“看來雙方的房產(chǎn)之爭(zhēng)并非借故發(fā)難，而是多年家庭瑣事積怨的一個(gè)引爆點(diǎn)而已，單純對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的析產(chǎn)判決并不能化解雙方矛盾，必須對(duì)案件作進(jìn)一步調(diào)查，通過調(diào)解解決糾紛。”主辦法官吳*捷思索著，當(dāng)即宣布暫時(shí)休庭，雙方擇日再作調(diào)解。

休庭后，吳*捷法官積極與當(dāng)事人聯(lián)系了解情況。原來，原、被告雙方在一起已居住多年，2003年因家庭居住條件確實(shí)困難，被告王某獲單位批準(zhǔn)后向經(jīng)濟(jì)實(shí)用住房發(fā)展中心遞交了購房申請(qǐng)，原告十分支持被告王某的購房事宜，多次向親戚朋友借款幫助籌備購房首付，被告雷某某也忙著幫新家增添家具，而被告王某則負(fù)責(zé)一手操辦簽訂房屋買賣契約、銀行房貸、房產(chǎn)辦理等相關(guān)手續(xù)，由于銀行只能向有工作單位的個(gè)人發(fā)放房貸，所以房屋產(chǎn)權(quán)上只留下了被告王某一人的名字。2004年原、被告如愿以償搬進(jìn)了現(xiàn)在居住的新家。但隨著被告小孩的出生，雙方逐漸因?yàn)樯盍?xí)慣、照顧小孩、日常開銷等家庭瑣事開始不斷爭(zhēng)吵，彼此之間隔閡、矛盾也越來越大，被告為了小孩的學(xué)習(xí)生活考慮，曾提出與原告分居的要求遷怒了原告，原告一紙?jiān)V狀將被告訴至了法院。

【分析】

9月30日，吳法官對(duì)案件進(jìn)行了調(diào)解，在掌握案情來龍去脈后，法官?zèng)Q定按先分別談話，再合庭調(diào)解的方式進(jìn)行。與原告交談時(shí)，法官幫助她理性分析了案件依法判決的利弊，希望原告能為孫女今后的生活學(xué)習(xí)多作考慮，對(duì)案件作出合理讓步;與被告交談時(shí)，法官依法說理，希望被告需充分考慮原告兩位老人的感受，提出合情的解決方案。經(jīng)過4個(gè)多小時(shí)的調(diào)解，雙方最終達(dá)成一致協(xié)議，案件辦結(jié)完畢

“我在法院扮演‘和事佬’的工作基本做完了，而你在生活中‘和事佬’的角色才剛剛開始。等回家后，積極幫助老人處理搬遷和安置事宜，有空常帶小朋友去看看老人，慢慢緩和媳婦和老人的關(guān)系，大家的關(guān)系肯定會(huì)慢慢好起來的。”被告雷某某連連點(diǎn)頭表示贊同。

向原告致電回訪了解情況。據(jù)悉，被告已將雙方之前協(xié)商的錢款如數(shù)轉(zhuǎn)入原告賬戶，原告也已基本搬遷完畢，老人的住所也在兒子雷某某的大力協(xié)助下安置妥當(dāng)，案件至此終于畫上圓滿句號(hào)。