在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
父母以兒子名義買房,兒子是否有權處分房產
2008年2月，孫老漢夫婦拿出50萬元存款以其兒子小孫的名義買了套房子。隨后，小孫和其女友小王領了結婚證，在對房子進行了簡單的裝修后，二人入住新房。但是，誰也沒有想到，結婚還不到半年，小孫和小王就因為感情不和，背著孫老漢夫婦協議離婚了。在離婚協議中，雙方約定：價值50萬元的房子歸妻子小王所有。小孫在辦理完離婚登記后，從“新房”拿出自己的個人生活用品回到了父母家，孫老漢夫婦才知道兒子離了婚，于是大為惱火。更讓他們不能接受的是：兒子竟然把用他們一生的積蓄購買的房子給了前妻小王。氣憤之下，孫老漢夫婦把兒子小孫和小王告上了法庭，稱房子是他們二人買的，只是用了兒子的名字，房子是借給兒子居住的，兒子沒有權利處分他們的房子。法院最終判定小孫在離婚協議中將價值50萬元的房屋給了前妻小王的行為，是其真實的意思表示，是合法有效的。
評析
《物權法》規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力。不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。
從上面的法律規定可以看出，對于不動產而言，其權屬的確定完全是以登記為條件、以登記簿的內容為依托的。在本案中，孫老漢夫婦使用自己一生的積蓄以兒子的名義購買住房，并在不動產登記簿上使用兒子的名字的行為，在感情上雖然表達了孫老漢夫婦對兒子的愛，但在法律上，這一行為的結果是孫老漢夫婦的兒子小孫成為了房屋的所有人。
《物權法》第39條規定，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。小孫在離婚協議中將價值50萬元的房屋給了前妻小王的行為，只要是其真實的意思表示，就是合法有效的。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
黑龍江東禹律師事務所成立于2002年10月，是黑龍江省司法廳批準注冊的合伙制律師事務所位于北國冰城哈爾濱南崗經濟技術開發區，會展CBD。擁有300平方米的現代化辦公場所，本著現代化高配置的資源配置硬件辦公設備，同時擁有一支由31名優秀律師及行政管理人員及顧問組成的高素質專業化律師團隊。東禹律師以客戶為關注焦點；以質量求生存；以管理求效益；以創新求發展；追求個人、事務所、社會的和諧發展。 律師簡介 李曉航律師，2013年考取司法資格，一次性通過司法考試取得A證。現任哈爾濱市仲裁法學會委員，現執業于黑龍江東禹律師事務所。從業以來為多家企業解決復雜疑難問題，提供專業系統的法律服務。并且擅長辦理民商事疑難案件，曾擔任某某離婚案件律師，為當事人爭取最大化權益取得300余萬元財產。擅長婚姻家庭、合同糾紛、債權債務糾紛、遺產繼承糾紛和公司、企業法律顧問事務。 李律師希望以自己耐心、恒心、嫻熟的業務技能，為當事人爭取最大化合法權益。以己推人，把當事人的事當做自己的事來辦是一直秉承的信念！
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
偷拍,偷錄證據的合法性
2021-01-30商標侵權損害賠償標準是什么
2021-01-18房產怎樣解除預抵押
2021-02-03要怎么寫追討個人債務授權委托書
2021-02-28離婚時，夫妻共同財產分割問題
2021-01-01涉臺結婚提交的材料是什么
2020-11-18女方出軌男方提出離婚需要什么證據
2021-02-25交通事故逃逸致人死亡
2020-11-18異地發生交通事故如何索賠，異地交通事故索賠注意什么
2020-12-04斷絕父子關系能分家產嗎
2021-01-11購房合同糾紛訴訟時效只有兩年嗎
2021-01-13霸王條款是合同欺詐嗎
2020-11-29喪失繼承權會造成哪些影響
2020-12-06怎樣成立業主委員會,業主委員會成立流程是怎么樣的
2021-02-11公司非法克扣員工工資構成犯罪嗎
2020-12-10疫情春節停工期間工資怎么算
2021-01-23公司裁員如何爭取賠償
2021-02-12無故解雇員工如何補償
2021-02-28員工申請勞動仲裁的技巧是什么
2021-02-11壽險索賠時的注意事項有哪些
2020-12-26