在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房面積不足應該怎么辦
商品房面積不足應該如何處理
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規定：出賣人交付使用的套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
1、面積誤差比在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實計算，買受人請求解除合同的，不予支持。
2、面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同的、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人;房屋實測面積小于合同約定面，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超出3%的部分房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=(實測面積-預測面積)×100%÷預測面積
面積誤差比絕對值=(實測計價面積-合同約定計價面積)的絕對值*100%/合同約定計價面積
在我們接手房屋的時候，我們應該對房屋進行相對應的檢測，以免發生不必要的誤會和損失，并且，在我們發現損失的時候也應該及時的尋求相關部門解決。律霸網小編為您精心收集以上內容，歡迎您咨詢律霸網專業法律顧問，顧問團隊將為您度身定制最精確全面的法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
補充協議主體與主合同主體要一致嗎
2020-12-07行政機關扣押貨物不開清單該怎么辦
2020-11-24試用期辭職需要提前幾天
2020-11-25使用童工如何處罰是什么
2021-01-17外匯管制的對象是什么
2021-03-20什么情況成立累犯
2020-12-18開車撞死狗跑了算不算肇事逃逸
2021-02-18結婚自由的保護措施有什么
2021-03-16老人有退休金能主張贍養費嗎
2020-12-31對仲裁裁決不服的能否要求重新仲裁
2020-12-13主合同到期后還能簽擔保合同嗎
2021-03-22老人超市摔倒應該誰負責
2021-03-24員工不簽勞動合同的應該要如何處理
2021-02-04哺乳期內是否可以解除聘用合同
2021-03-18跳槽七誡 龍華勞動律師
2020-11-20員工申請勞動仲裁的技巧是什么
2021-02-11勞動糾紛收集證據如何才是有效的
2021-01-26人壽保險的被保險人包括哪些人，理賠標準是怎么樣的
2020-11-17國際貨物運輸保險的兩大基本原則
2021-03-19飛機延誤險怎么賠償
2021-01-16