在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房后出現質量問題要怎么辦才好
買房后出現質量問題的處理方式
房屋維修通常有三種方式，分別是開發商維修，業主委托第三方維修，還有就是重大質量問題可以選擇退房。
一、開發商維修
如果房屋質量出現問題，又達不到退房的標準，業主應通過物業反饋給開發商，因為開發商在交房時都會提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，這兩書對保修提供了承諾，開發商不得拒絕維修。需要注意的是保修期是從交付當日起開始計算的，而不是其他的某個時間節點。
二、業主維修
有的開發商不能及時幫助業主維修，業主可自行維修，但需要注意的是，維修產生的費用和損失必須由開發商來承擔。為了確保業主權益，我們建議各位業主做到以下幾點：
1、應保留房屋質量存在問題的確切證據，每個業主在收房時，都會有物業或開發商工作人員陪同，發現問題應及時在收房通知上注明，對于一些明顯的質量問題，業主也可委托相關機構出具報告。
2、在決定自行維修之前，業主因多次聯系開發商維修，如果在合理的時間內，開發商還沒有任何維修行為，業主才可以自行維修。
3、保留施工的費用和材料清單，以便日后向開發商索取相關費用。
三、退房
如果房屋出現重點質量問題，購房者此時應主動選擇退房。可以退房的質量情況有以下幾種：
1、房屋主體結構質量不合格無法交房;
2、交房后，房屋質量經檢驗不合格;
3、房屋質量存在問題，嚴重影響正常居住使用，從法律的角度來說，“嚴重影響正常居住使用”是指對人身財產安全造成重大影響、嚴重干擾正常生活，不可修復等情況。
我們都不希望收房時房屋出現問題，畢竟維修是一件勞力傷神的事。但出現問題，還是得積極尋求解決辦法，關于房屋維修問題，應遵循以上三種方案的次序，先由開發商負責維修，如果行不通，再由業主自行維修，最壞的結果是選擇退房。如果您需要這方面的法律幫助，可以向律霸網進行在線法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司在解除勞動合同面臨哪些法律風險,應該如何防范
2021-03-22商標侵權損害賠償標準是什么
2021-01-18交通事故訴訟漏起訴保險公司法院可以追加嗎
2021-01-10入室盜竊并殺人怎么判刑
2020-12-02交通肇事逃逸罪量刑標準
2020-12-16子女贍養父母有哪些應盡義務
2021-01-26駁回先予執行復議申請通知書還是裁定書
2021-01-27股權質押合同什么時候生效
2020-11-18商業銀行擅自縮短營業時間如何處罰
2021-02-09合同保全是什么
2020-12-24用人單位末位淘汰解除勞動合同合不合法
2021-01-03試用期離職十天還沒發工資怎么辦
2020-12-07離職工傷員工的后續治療費誰付
2021-03-22保險公司罰則中相關問題有哪些
2021-01-31剎車失靈乘車人跳車受傷交強險怎么賠償
2021-03-03海上貨物運輸保險合同貨損賠償糾紛案
2021-01-30保險公司行使合同解除權后還能追償賠償金嗎
2021-02-22保險合同糾紛案件如何管轄
2021-02-02精神病人墜入水井溺亡 保險公司須賠錢
2020-12-05保險的損失補償原則問題
2021-03-22