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寧波
驗房收房時開發商必須提供的資料包括哪些
驗房收房時開發商必須提供的資料有哪些
在收房時，開發商需要提供如下所示的三書一證一表：
1、收房時開發商需向業主出示《竣工驗收備案表》原件，上面必須有備案部門同意備案的簽署和公章，用以證明驗收合格。
2、收房時開發商需向業主提供《住宅質量保證書》原件，如果開發商委托物業管理公司等單位負責維修房屋質量問題，那開發商就應當在《住宅質量保證書》中寫出所委托的單位名稱，來保證住宅的質量標準。
3、收房時開發商需向業主提供《住宅使用說明書》原件，《住宅使用說明書》里應對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等規格作出說明，并標出使用注意事項。
4、收房時開發商需向業主出示《建設工程質量認定證書》原件，此證書是建設工程質量安全監督檢查站(質監站)經驗收合格后頒發的。
5、收房時開發商需向業主出示《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》原件。
收房時有哪些常見的問題
1、買房人的收樓，繳納維修基金與入住無關
一般來說，只有小區辦才有權力代收維修基金。其他人如果不能出示蘇州市國土和房屋管理局的書面委托，則沒有代收的權力，自稱“代收”是一種詐騙行為。
2、入住時沒交管理費，開發商不給鑰匙怎么辦
實踐中，開發商將商品房的鑰匙交給物業管理公司，讓購房人從物業管理公司領取房屋鑰匙，而物業管理公司往往把購房人是否交納物業管理費作為領取房屋鑰匙的前提，由此也產生了大量糾紛。
購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，并依據合同向開發商支付了房價款，開發商應按合同的約定向購房人交付商品房(即交付房屋鑰匙)。從法律關系來說，物業管理公司只是開發商的代理人，購房人只要不存在合同中約定的開發商可拒絕交付房屋的情形，物業管理公司就不能拒絕向購房人交付房屋鑰匙。
驗房收房時開發商必須提供的資料有哪些?業主在驗房收房的時候該提供的資料要能夠依法提供，如果你對驗房收房不了解最好能提前知道些。驗房收房時開發商到底該怎么樣做或業主與開發商發生了糾紛，可以來律霸網進行法律咨詢。
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