驗(yàn)房收房時(shí)開(kāi)發(fā)商必須提供的資料有哪些
在收房時(shí),開(kāi)發(fā)商需要提供如下所示的三書(shū)一證一表:
1、收房時(shí)開(kāi)發(fā)商需向業(yè)主出示《竣工驗(yàn)收備案表》原件,上面必須有備案部門(mén)同意備案的簽署和公章,用以證明驗(yàn)收合格。
2、收房時(shí)開(kāi)發(fā)商需向業(yè)主提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》原件,如果開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)管理公司等單位負(fù)責(zé)維修房屋質(zhì)量問(wèn)題,那開(kāi)發(fā)商就應(yīng)當(dāng)在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中寫(xiě)出所委托的單位名稱(chēng),來(lái)保證住宅的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
3、收房時(shí)開(kāi)發(fā)商需向業(yè)主提供《住宅使用說(shuō)明書(shū)》原件,《住宅使用說(shuō)明書(shū)》里應(yīng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位(部件)的類(lèi)型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)格作出說(shuō)明,并標(biāo)出使用注意事項(xiàng)。
4、收房時(shí)開(kāi)發(fā)商需向業(yè)主出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》原件,此證書(shū)是建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢查站(質(zhì)監(jiān)站)經(jīng)驗(yàn)收合格后頒發(fā)的。
5、收房時(shí)開(kāi)發(fā)商需向業(yè)主出示《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》原件。
收房時(shí)有哪些常見(jiàn)的問(wèn)題
1、買(mǎi)房人的收樓,繳納維修基金與入住無(wú)關(guān)
一般來(lái)說(shuō),只有小區(qū)辦才有權(quán)力代收維修基金。其他人如果不能出示蘇州市國(guó)土和房屋管理局的書(shū)面委托,則沒(méi)有代收的權(quán)力,自稱(chēng)“代收”是一種詐騙行為。
2、入住時(shí)沒(méi)交管理費(fèi),開(kāi)發(fā)商不給鑰匙怎么辦
實(shí)踐中,開(kāi)發(fā)商將商品房的鑰匙交給物業(yè)管理公司,讓購(gòu)房人從物業(yè)管理公司領(lǐng)取房屋鑰匙,而物業(yè)管理公司往往把購(gòu)房人是否交納物業(yè)管理費(fèi)作為領(lǐng)取房屋鑰匙的前提,由此也產(chǎn)生了大量糾紛。
購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,并依據(jù)合同向開(kāi)發(fā)商支付了房?jī)r(jià)款,開(kāi)發(fā)商應(yīng)按合同的約定向購(gòu)房人交付商品房(即交付房屋鑰匙)。從法律關(guān)系來(lái)說(shuō),物業(yè)管理公司只是開(kāi)發(fā)商的代理人,購(gòu)房人只要不存在合同中約定的開(kāi)發(fā)商可拒絕交付房屋的情形,物業(yè)管理公司就不能拒絕向購(gòu)房人交付房屋鑰匙。
驗(yàn)房收房時(shí)開(kāi)發(fā)商必須提供的資料有哪些?業(yè)主在驗(yàn)房收房的時(shí)候該提供的資料要能夠依法提供,如果你對(duì)驗(yàn)房收房不了解最好能提前知道些。驗(yàn)房收房時(shí)開(kāi)發(fā)商到底該怎么樣做或業(yè)主與開(kāi)發(fā)商發(fā)生了糾紛,可以來(lái)律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢(xún)。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶(hù)服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢(xún)會(huì)派發(fā)給律師。
專(zhuān)業(yè)律師 快速響應(yīng)
累計(jì)服務(wù)用戶(hù)745W+次
發(fā)布咨詢(xún)
多位律師解答
及時(shí)追問(wèn)律師
行政賠償流程有哪些
2021-02-08抵押物擔(dān)保能否直接執(zhí)行賬戶(hù)
2021-03-01貴陽(yáng)南明區(qū)組織產(chǎn)品質(zhì)量仲裁檢驗(yàn)和鑒定,開(kāi)展對(duì)棉花、毛絨、繭絲、麻類(lèi)纖維質(zhì)量公證檢驗(yàn)辦理(流程、材料、地點(diǎn)、費(fèi)用、條件)
2021-03-24怎樣補(bǔ)辦單位解除合同
2020-11-07決定離婚有什么法定條件
2021-03-12江蘇海門(mén)離婚兒童撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
2021-01-15勞務(wù)派遣終止是否勞動(dòng)關(guān)系終止
2021-03-16自殺案首判中會(huì)出現(xiàn)什么問(wèn)題
2021-03-15人身保險(xiǎn)理賠的程序是怎么樣的
2020-11-16此案保險(xiǎn)公司應(yīng)拒賠
2020-11-24逆行出車(chē)禍保險(xiǎn)賠嗎
2021-03-14保險(xiǎn)公司不按條款賠付怎么處理
2021-02-09保險(xiǎn)金額確定和保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算
2020-11-09拒保
2021-02-18為什么土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不能出質(zhì)
2021-02-20土地權(quán)屬糾紛政府不受理是否可直接提行政訴訟
2020-11-29拆遷房的土地出讓金怎么算
2021-03-10違章建筑的拆遷流程是什么
2020-11-29宅基地沒(méi)有蓋房拆遷怎么補(bǔ)償
2021-03-08拆遷簽過(guò)字后多久給錢(qián)
2020-12-09