第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

收房時發現房屋面積和約定的不一樣怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 971人看過

收房時發現房屋面積和約定的不一樣怎么辦

如果雙方沒有進行約定,則按《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》中對房屋建筑面積誤差的相應規定進行處理。

根據誤差絕對值的大小,通常分為兩種情況:

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%),按照合同約定的價格據實結算,買受人請求解除合同的,不予支持。

(2)面積誤差比絕對值超出3%,買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的,應予支持。

如果買受人同意繼續履行合同,房屋實際建筑面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足,面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔,所有權歸買受人;

房屋實際建筑面積小于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人,面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

房屋面積誤差由誰判定

一般來說購房者通常是沒有能力判定商品房面積誤差的。

雖然法律上沒有禁止購房者自己測量商品房面積,但測量房屋建筑面積是一項專業技術活動,有比較復雜的公式、方法,需要全面而專業的測量工具以及具有相關資質的測量人員。普通的購房者很難做到這些要求,因此其測量結果難以成為具有法律意義的可靠依據。

開發商因其身份的特殊性,其測量結果不宜作為判定商品房面積誤差的依據。商品房是由開發商籌建的,而開發商與買方的利益又是直接對立的,因此開發商自己測量的結果很難取得買方的信任,當然也不宜用來作為判定面積是否具有差異的依據。

在實踐中,房管局測繪部門曾經是唯一能夠判定商品房面積差異的單位。

現在,根據國家建設部、國家測繪局頒布《房產測繪管理辦法》,只要有相關測繪資質的單位,都可以不受區域限制承攬測繪業務。

收房時發現房屋面積和約定不符怎么辦?在收房的時候發現房屋有質量或其他問題記得不要貿然簽收,要求開發商改正或是彌補。收房時發現房屋面積和約定不符自己不懂得處理眼前的情況時,你可以在律霸網進行法律咨詢,了解更多法律知識

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
劉棟

劉棟

執業證號:

13702201910076591

北京市京師(青島)律師事務所

簡介:

從事民商法律事務研究。

微信掃一掃

向TA咨詢

劉棟

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 永顺县| 称多县| 惠东县| 中阳县| 咸宁市| 屯门区| 宿迁市| 锦屏县| 老河口市| 普洱| 永定县| 区。| 法库县| 汝南县| 陇西县| 阜新市| 峡江县| 西峡县| 德钦县| 云林县| 成安县| 张家港市| 东山县| 菏泽市| 大冶市| 临清市| 平舆县| 唐河县| 深圳市| 潢川县| 常熟市| 濉溪县| 罗源县| 常州市| 卢龙县| 革吉县| 墨玉县| 米林县| 新邵县| 巴林左旗| 永清县|