外地人在蕭山買房條件
1.在蕭山或杭州買養(yǎng)老保險(xiǎn)一年以上13個(gè)月可買可貸;
2.沒買養(yǎng)老保險(xiǎn),可補(bǔ)繳養(yǎng)老保險(xiǎn)金或個(gè)稅;
3.外地戶口貸款必須到戶口所在地打一家人的無(wú)房證明。
買房流程需注意的問題
1、確認(rèn)售房企業(yè)是否持有《商品房預(yù)售許可證》。
2、出售商品房的主體應(yīng)是持有《商品房預(yù)售許可證》、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),如果是代理銷售的機(jī)構(gòu),必須取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托書,還需持有《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明》和《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。
3、交納商品房購(gòu)房款、簽訂相關(guān)合同、認(rèn)購(gòu)書、意向書時(shí),一定要向售房人索要蓋有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印章的合同、認(rèn)購(gòu)書、發(fā)票、票據(jù)等。
4、購(gòu)買商品房除要繳納合同約定的房款、契稅、登記費(fèi)外,沒有如“避稅款”、“服務(wù)費(fèi)”、“中介費(fèi)”等與購(gòu)房款無(wú)任何關(guān)系的費(fèi)用。
5、不要參與任何方式的“集資建房”、“合作建房”、“市場(chǎng)運(yùn)作房”等涉嫌違規(guī)、非合法性的融資購(gòu)房。
6、投資有風(fēng)險(xiǎn),小心定金陷阱。很多開發(fā)商都會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng),需要交納多少定金才能參加。如果要交納定金,必須看好定金合同,了解合同條款內(nèi)容,避免進(jìn)了定金圈套,請(qǐng)理性購(gòu)房。
7、對(duì)于自己想要了解的信息,比如土地使用年限、小區(qū)規(guī)劃、面積測(cè)量報(bào)告等等,可要求開發(fā)商履行告知義務(wù),不要盲目聽信夸大、虛假的宣傳。
8、辦理按揭貸款是購(gòu)房者的選擇,房地產(chǎn)開發(fā)商有配合的義務(wù),消費(fèi)者在買房子的時(shí)候需要對(duì)自己能否辦理按揭貸款有一個(gè)預(yù)計(jì)。要明確如果按揭辦不成,雙方各自的責(zé)任是什么。如果銷售人員承諾幫助辦理按揭貸款,需要將此承諾明確寫在合同中。
9、簽署的《商品房買賣合同》應(yīng)當(dāng)包含解決爭(zhēng)端的機(jī)構(gòu)的約定。
10、如有疑問或發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有違規(guī)銷售商品房、發(fā)布虛假違法廣告等行為以及自身合法權(quán)益受到不法侵犯的,請(qǐng)及時(shí)撥打以下電話進(jìn)行咨詢或求助。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答,在買房的時(shí)候要提供自己的工資證明,要是一次性付清的倒是沒有那么多要求,只要是成年人有完全的民事行為能力就可以了,對(duì)于貸款的還要到銀行去申請(qǐng)。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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