在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
國家規定的房屋保修年限
一、房屋保修期的起算點
(一)房屋保修期是指物業開發建設單位在物業交付使用后，對業主承擔保修責任的期限。
(二)建設部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條:：”房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算?！币簿褪钦f，房屋保修的起算年限從交付之日起計算。
二、國家規定的房屋保修年限
(一)關于保修期的長短，依據《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向房地產商出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少于《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規定》中確定的最低保修期限?！币虼朔康禺a商對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。該條里說的《規定》，是《商品房銷售管理辦法》第三十二條注明的《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》，而該《規定》第六條講明：“國家對住宅工程質量保修期另有規定的，保修期限按照國家規定執行?！?/p>
(三)依據國務院的《建筑工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
1、基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限(注：該年限可能會達到樓宇的使用年限);
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
3、供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期;
4、?電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年;
5、其他項目的保修期限由發包方與承包方約定;
6、建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
綜合以上介紹，我國法律對于房屋保修期有相應的規定，保修期內發現質量問題要承擔責任。相信大家看了上面介紹后，對于房屋保修年限的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業的解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
怎樣看是否是數罪并罰
2021-03-08泉州商標注冊流程是怎樣的
2021-02-11車輛追尾事故責任認定
2021-01-14婚前隱瞞身體缺陷算騙婚嗎
2021-01-08人傷事故出院后先去交警大隊還是保險公司
2021-01-12離婚后孩子的撫養費標準是什么
2020-12-20簽訂合同認購書效力
2021-03-09合同已實際解除應否確認效力
2021-01-25公司勞務分包給個人合法嗎
2020-12-29壽險的追訴期是兩年嗎
2020-11-15是駕乘人員意外傷害險還是交通事故責任強制保險？
2020-11-28單獨的航班意外險不包括航班延誤責任
2020-11-21保險公司敗訴承擔訴訟費是否合法
2020-12-14個人人身意外傷害保險合同范本
2021-02-04人身保險理賠權利可以轉讓嗎
2020-11-11已經獲得侵權人賠償后，被保險人能否再向保險公司申請賠償
2021-02-22無事故現場怎么理賠
2021-02-17法律上分紅保險是什么意思
2020-12-16對保險監督管理機構審批設立保險公司申請的期限是如何的
2021-01-14車輛貶值損失保險需要承擔賠償責任嗎
2021-03-14