通常發(fā)生商品房糾紛找哪個(gè)部門

找法院，起訴要求承擔(dān)違約責(zé)任。

違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種

(1)支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。

(2)損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

(3)繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。

其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

房地產(chǎn)買賣糾紛是指圍繞房地產(chǎn)買賣而發(fā)生的房地產(chǎn)權(quán)益爭(zhēng)執(zhí)，包括因買賣手續(xù)不齊備，一方反悔不履行合同，第三者申明產(chǎn)權(quán)要求廢除買賣契約等而產(chǎn)生的糾紛。

在處理房地產(chǎn)買賣糾紛的實(shí)踐中應(yīng)特別注意：任何單位和個(gè)人均不得進(jìn)行私下買賣，凡私下買賣的，其買賣關(guān)系一律無(wú)效。

對(duì)房地產(chǎn)買賣糾紛，有的由行政主管部門處理，有的由人民法院審理。為保證買賣糾紛的妥善處理，有關(guān)當(dāng)事人還應(yīng)積極向處理糾紛的行政主管部門或?qū)徖砑m紛案件的人民法院提供以下證件：

(1)房地產(chǎn)買賣合同，買賣中介人的姓名、年齡、地址及與當(dāng)事人的關(guān)系，已辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的應(yīng)提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證;

(2)買賣共有房屋的應(yīng)提供其他共有人同意的證明書及包括承租人在內(nèi)的放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的憑證;(3)買賣雙方付、收款的憑證。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，一般情況出現(xiàn)了商品房糾紛都可以直接收集證據(jù)到人民法院提起訴訟，再到法院去的時(shí)候最好是多找?guī)讉€(gè)業(yè)主一起這樣可以引起重視，解決起來(lái)也更加容易些，如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。