房產(chǎn)交易辦證工作流程

業(yè)主提出申請→行政大廳受理(1個工作日)同時發(fā)布公告→交易中心辦理：驗證、大證確認(rèn)、核對面積、審查資料、錄入資料(7個工作日)→審批、發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)表(1個工作日)→完稅(財稅部門辦理)→產(chǎn)權(quán)處辦理：審核各類完稅憑證、合同、身份證明等相關(guān)資料的合法性、完整性，建立房屋產(chǎn)權(quán)登記簿，健全房屋產(chǎn)權(quán)資料檔案(5個工作日)→發(fā)證(1個工作日)。

相關(guān)知識：房產(chǎn)交易辦證需要提供的資料

1、商品房交易辦證需要提供如下資料：身份證明、手章、照片、大證復(fù)印件、測繪資料、完稅憑證、不動產(chǎn)專用發(fā)票、商品房買賣合同、開發(fā)公司出具的授權(quán)委托書。

2、二手房(買賣、贈與、繼承等)需要提供如下資料：身份證明、手章、照片、原房屋所有權(quán)證、測繪資料、完稅憑證、買賣契約、贈與或繼承公證書、評估報告。

房產(chǎn)交易辦證行政性事業(yè)收費項目

1、住宅轉(zhuǎn)讓手續(xù)費

新建商品住房3元/平方米，由轉(zhuǎn)讓方(開發(fā)企業(yè))承擔(dān)，二手住房(含買賣、贈與、繼承、單位集資房)6元/平方米，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%;

2、非住宅房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費

新建非住宅商品房屋按價值的0.3%收取，由轉(zhuǎn)讓方(開發(fā)商)承擔(dān)，二手交易的非住宅房屋按價值的0.5%收取，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。

3、房屋登記費

住宅登記費60元/件;非住宅登記費400元/件。

收費依據(jù)：《國家計委、建設(shè)部關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費有關(guān)問題的通知》(計價格〔2002〕121號)、《關(guān)于降低住房以外房產(chǎn)交易手續(xù)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》(豫發(fā)改收費〔2005〕1825號)、《關(guān)于公布取消停止征收和調(diào)整有關(guān)收費項目的通知》(豫政〔2008〕52號)、《許昌市人民政府關(guān)于公布取消停止征收和調(diào)整有關(guān)收費項目的通知》(許政〔2008〕78號)。

看完上面的內(nèi)容，對于需要進行房產(chǎn)交易的人要知道辦理的具體流程，這也是有相關(guān)的規(guī)定，否則不按照工作流程就不符合發(fā)，那么容易出現(xiàn)一定的糾紛或者造成一定的損失。如果您有其他相關(guān)問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。