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寧波
如何避免與中介發生買房糾紛
怎樣避免與中介發生買房糾紛
1、了解產權狀況。查看產證，有無他項物權(抵押等)，買賣合同上賣方應由產證上所有人簽字。
2、了解房屋內戶口狀況。由于我國目前還實施戶籍管制制度，因而，房屋信息內一般都掛有戶口。在買二手房時，應當將賣家的戶口何時遷走、違約責任等列明，如可以要求中介協助，將部分房款扣留作為戶口遷出的保證金。根據我國目前法律規定，房子上的戶口雖不具備產權人性質，但在一定程度上有居住權的權利，因而，作為買家應當考慮清楚。
3、了解房屋現狀，即有無出租。根據我國現有法律，房屋承租人對房東出賣房屋在同等條件下有優先購買權，并且受“買賣不破租賃”的保護，因而，在賣家出售出租房屋時，最好讓賣家取得承租人的書面放棄優先購權的承諾，并且在交易完畢之前同意終止租賃合同的意思表示。
買房與中介發生糾紛如何維權
1、消費者選擇中介公司提供服務前應查看中介機構的營業執照、執業資格證書等證件，必要時可以向工商部門、房產管理部門進行查驗;
2、對中介公司提供的格式合同要認真審查，如發現有不公平之處應及時提出，并要求改正;
3、全權委托中介公司賣房的，應明確委托權限和違約責任，并認真審查中介公司代簽的合同及核查所有手續，以防隱瞞價款等行為;
4、對于房產中介方的廣告、店堂招貼等宣傳資料上，凡標明符合合同要約要件的內容，均視為合同的附件，一并寫入合同中，以此約束對方;
5、辦理產權過戶手續時，購房者應當親自辦理，這樣房產買賣中存在的一些問題才有可能被發現并及時解決。
以上知識就是小編對“如何避免與中介發生買房糾紛”問題進行的解答，避免與中介發生買房糾紛要注意了解產權狀況、了解房屋內戶口狀況、了解房屋現狀等的問題。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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