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寧波
婚前個人房產婚后共同還貸是屬于共同財產嗎？
一、婚前個人房產婚后共同還貸是屬于共同財產嗎？
此房屬于婚前財產。夫妻一方婚前以個人財產購買房屋，并按揭貸款，產權登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產，按揭貸款為其個人債務。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產的性質。在離婚分割財產時，該房屋為個人財產，剩余未歸還的債務，為個人債務。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償的部分，應當予以返還。
二、哪些是屬于個人財產，哪些是屬于共同財產？
《民法典》（于2021年1月1日實施）
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
三、婚前財產做了哪些規定？
婚前財產是在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。包括婚前個人勞動所得財產、繼承或受贈的財產以及其他合法財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形還是無形的財產，只要合法取得，就依法受到法律保護，在離婚分割時另一方無權主張。但在實踐中，夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應該按約定處理，但規避法律的約定無效。
綜合上面所說的，共同的財產只能是在婚后所得到的收入才可以被認定，而對于婚前的房產婚后共同還貸的話也不會成產共同的財產，但對于所雙方共同還貸的部份可以由雙方共同獲得，所以，在處理的時候雙方就要協商好，避免讓自己的利益受到損失。
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