首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 房屋買賣 > 商品房買賣 > 購房廣告是商品房買賣合同的內容嗎

購房廣告是商品房買賣合同的內容嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-05 · 535人看過

購房廣告構成了商品房買賣合同的內容。但這是有條件的。也就是說，并不是所有的商品房廣告和宣傳資料都屬于購房合同的內容。

根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定：“商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，就當承擔違約責任”。

《合同法》第十五條也明確規(guī)定，商業(yè)廣告是一種要約邀請，符合要約條件的，即為要約，在一般情況下，不能將未訂入合同中的宣傳廣告內容作為合同內容。但《解釋》是明確規(guī)定，開發(fā)商在銷售廣告和宣傳資料中，就其開發(fā)出售的商品房及相關設施所作的說明和允諾具體確定，有操作性，并由此對購房人決定訂立合同以及房屋價格的確定有重大影響的，就當視為要約，無論這些廣告宣傳內容是否載入合同，只要開發(fā)商違反了廣告內容，就應當承擔違約責任。

這也是生活中很常見的情況，雖然司法解釋規(guī)定了購房廣告可以構成商品房買賣合同的內容，但這是有條件的。也就是說，并不是所有的商品房廣告和宣傳資料都屬于購房合同的內容。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業(yè)律師。

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論