商品房買賣合同中要網(wǎng)簽的原因
無論是商品房預(yù)(銷)合同還是存量房銷售合同,繞不開網(wǎng)簽這個環(huán)節(jié)。所謂網(wǎng)簽,顧名思義,網(wǎng)上簽約。交易雙方在商品房買賣合同簽訂后,在房地產(chǎn)管理部門備案,并公布在網(wǎng)上。實質(zhì)上,這是房產(chǎn)部門為維護房地產(chǎn)交易秩序,要求雙方將簽訂和買賣合同在網(wǎng)上進行公示,公示的內(nèi)容也就是合同內(nèi)容本身。其主要目的是通過網(wǎng)簽這個環(huán)節(jié)來注明該商品房已經(jīng)被交易,防止一房二賣。從而有效維護購房者的合法權(quán)益。
網(wǎng)簽合同,不同于一般的合同,它是一種以數(shù)據(jù)電文的方式發(fā)布于網(wǎng)上的一種備案合同。我國《合同法》規(guī)定:當事人訂立的合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。可以理解網(wǎng)簽合同為當事人訂立的其他形式的合同類型。除此之外,當事人在網(wǎng)簽之時,往往會簽訂書面的制式合同作為補充。因此可以認定為網(wǎng)簽合同屬于當事人訂立合同的一種方式,況且,該合同已經(jīng)在房產(chǎn)管理部門網(wǎng)上公示與備案。
以上知識就是小編對“有限產(chǎn)權(quán)房可不可以出售”問題進行的解答,對房屋買賣合同進行網(wǎng)簽的,主要原因是通過網(wǎng)簽這個環(huán)節(jié)來注明該商品房已經(jīng)被交易,防止一房二賣。讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。
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