在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房面積差計算如何規定
商品房面積差計算如何規定
根據《商品房銷售管理辦法》第20條規定：“按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。
1、合同中有關于面積誤差的約定時，不管該約定的面積誤差是否在3%以內還是以外，均應依合同約定的面積誤差處理方式處理。
2、合同中沒有關于面積誤差的約定，則應參照《商品房銷售管理辦法》的上述規定予以處理，這樣既可以達到維護合同效力的目的，有利于房地產業的健康發展，又可以較大限度地在雙方當事人之間實現公平，對雙方的合法權益予以同等的保護。但如果預購方無力再支付超出約定面積的房款，則應根據雙方的意愿進行協商，如果預購方堅持要求解除合同的，應該解除合同。
3、合同中有“按竣工后實際面積計算”的條款，則應看竣工后面積改變的大小是否在一般建筑面積應有的誤差范圍之內。因為這一條款的真實意思是允許預售方修建房屋的面積在建筑行業允許的誤差范圍內與約定面積有一定的差異，但并不是允許房屋面積可以不加限制的任意擴大。如果增加的面積是在正常的誤差范圍內，預購方不能要求解除合同，而應支付增加面積的款項；如果增加的面積超過正常誤差，則應參照《商品房銷售管理辦法》的上述規定予以處理。
看過了上面小編為大家整合的內容，相信你一定對商品房面積差計算如何規定，有了更多的了解。如果您需要法律援助，或者有其他的法律需求，您都可以直接在律霸網進行法律咨詢，這里有專業的律師將為您提供解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
裝修合同注意事項有哪些
2021-01-23技術合同法的適用范圍是什么
2021-01-12如何避免醫療糾紛的發生
2020-12-10取得房產證后購房合同還有效力嗎
2020-12-09延長醫療期后解除合同如何賠償
2021-03-01先通知解除合同還是直接起訴解除合同
2021-03-16間隔多久才算勞動關系中斷
2020-11-14六旬母親為給兒子籌集治療費跳樓自殺,自殺能獲得保險賠償嗎
2021-02-12單位失業保險金沒買合法嗎
2021-01-13機動車事故全責怎么理賠
2021-02-23機動車出險如何合理獲得保險公司索賠
2021-03-17保險合同糾紛案件審理過程中應當注意哪些法律問題
2021-01-12交通事故保險公司人傷理賠需要哪些材料
2020-11-22個人保險代理人的法律地位之爭 代理關系抑或勞動關系
2021-02-18土地出讓合同的性質是什么
2021-02-19土地轉讓協議書的格式是怎樣的
2021-01-16土地流轉糾紛怎么解決
2021-01-26引導土地經營權有序流轉有哪些問題必須知道
2021-02-17房屋拆遷起訴期限是多久
2020-12-07補償不合理,我可以不簽訂安置補償協議嗎
2020-12-13