在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房建筑面積與合同不符怎么處理
商品房建筑面積與合同不符怎么處理
《中華人民共和國合同法》第六十條規定：“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。”第一百零七條規定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”因此，在商品房買賣合同中，當出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符時，依照最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規定：合同有約定的，按照約定處理。合同沒有約定或者約定不明確的，則面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
以上知識就是小編對商品房建筑面積與合同不符怎么處理的解答，希望能為您提供幫助，想了解更多關于商品房建筑面積與合同不符怎么處理，或是其他法律相關問題，都可以到律霸網咨詢律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
合同動產交付怎么履行
2021-02-22普通合伙企業的財產轉讓
2021-03-22監護人能侵犯隱私權嗎
2021-02-13行政處罰書下達多久可以執行
2021-02-26本人贈與父母房產需配偶簽字嗎
2021-03-03身體不好沒盡到贍養能分撫恤金嗎
2021-01-21技術開發合同要約定有效期限嗎
2020-12-31擔保責任期限中止的規定
2021-02-24討債時怎樣對付失聯的債務人
2020-11-13對事故認定書不服但又過了復核日期怎么辦
2021-02-04房產無償贈與孫女收稅嗎
2021-01-19房產部門可否撤銷房屋產權證
2020-11-24人壽保險理賠的時效是多久
2021-02-23車險理賠過期責任究竟在誰
2021-02-16定值保險合同可以適用于哪些
2021-01-12對未按規定期限辦理公司登記有什么法律后果
2021-03-18保險原則有哪些
2020-11-29標準體
2021-01-09分清一般代理和全權代理
2020-11-13誰可以申請土地出讓
2020-11-16