債務(wù)人抵房給債權(quán)人可以嗎
《民法典》于2021年1月1日生效,屆時(shí)與《民法典》相沖突的條例廢止,相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效,《民法典》生效前的規(guī)定:
債務(wù)人和債權(quán)人的確可以協(xié)商一致后,債權(quán)人同意債務(wù)人以房產(chǎn)方式償,還并簽訂有效的房產(chǎn)抵償債務(wù)協(xié)議書就可進(jìn)行。
房產(chǎn)抵償債務(wù)協(xié)議書
甲方:xxxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
乙方:
身份證號:
鑒于:
1、甲方因公司經(jīng)營,于x年x月x日起尚欠xxxxx股份有限公司工程款人民幣xx萬元。
2、因甲方無力以貨幣方式清償工程款,雙方經(jīng)友好協(xié)商,乙方同意甲方以房產(chǎn)抵償工程款。
雙方為了明確有關(guān)權(quán)利義務(wù),特訂立協(xié)議書如下:
第一條
借款本息金額及還款方式
1.1雙方確認(rèn),截止本協(xié)議簽訂之日止,甲方累計(jì)欠乙方工程款合計(jì)人民幣xx萬元。
乙方同意甲方以xx商業(yè)廣場的住宅房抵償工程款。
第二條
按債標(biāo)的物概況
2.1
坐落地點(diǎn):xx市xx鎮(zhèn)xxx路與xx大道
2.2
房號:xxxxxx
2.3
總建筑面積:xxxxxx
2.4
標(biāo)的物價(jià)值:抵債房產(chǎn)市場總價(jià)為人民幣xxxxxxx元,現(xiàn)標(biāo)的物折價(jià)后(即成交價(jià))總價(jià)值為人民幣xxxx萬元。
第三條
差價(jià)找補(bǔ)
3.1
甲方以本協(xié)議第二條約定的房產(chǎn)作價(jià)xx萬元抵償乙方債務(wù)后,由乙方找補(bǔ)甲方差價(jià)款人民幣xx萬元,該款由乙
方于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方,如乙方未在約定期限內(nèi)支付差價(jià),本協(xié)議認(rèn)購行為無效。
第四條
手續(xù)辦理
4.1
本協(xié)議簽訂之日,雙方辦理下列相關(guān)手續(xù):
4.1.1
簽訂《商品房買賣合同》(或《商品房認(rèn)購書》);
4.1.2
由甲方向乙方出具收到相應(yīng)金額購房款的收款收據(jù)(在辦理房產(chǎn)證之前向乙方開具購房發(fā)票);
第五條
相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)
5.1
本協(xié)議簽訂后,雙方施工合同關(guān)系轉(zhuǎn)為商品房買賣合同關(guān)系,有關(guān)商品房買賣所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)由雙方在《商品房買賣合同》中另行約定,因商品房買賣所產(chǎn)生的稅、費(fèi)承擔(dān)按照現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)政策執(zhí)行(允許中途變更一次購買人)。
第六條
其他
6.1
本協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示,一經(jīng)簽訂,雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方違約,都應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方違反房產(chǎn)抵償債務(wù)協(xié)議書,原xxxxx房地產(chǎn)有限公司8月27日的承諾書依然有效。
6.2
本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,xx市房產(chǎn)管理局備案一份,具有同等效力。
6.3
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方:xxx
乙方:xxx
法定代表人:xx
委托代理人:xxx
x年x月x日
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答,通常情況下,如果債務(wù)人想要將房子抵押給債權(quán)人的話是可以的,這個(gè)時(shí)候雙方需要簽訂協(xié)議書,這個(gè)協(xié)議書需要雙方協(xié)商之后才能夠確定,一般雙方簽字之后即可生效。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
一般保證中保證期間有什么效力
2020-11-07寡婦享有婚姻自由權(quán)利嗎,寡婦能再結(jié)婚被阻怎么辦
2020-12-12服刑期間民事賠償怎么辦
2020-12-26離婚冷靜期一方不同意怎么辦
2021-01-21違約方以公文形式解除合同有效嗎
2020-12-07基層醫(yī)院醫(yī)療糾紛的防范措施
2021-01-15簽訂代理合同是否需要繳納印花稅
2021-02-08超市摔倒超市負(fù)什么責(zé)任
2021-02-24公司裁員如何賠償
2021-02-27產(chǎn)假期間員工裁員補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
2020-12-17國家規(guī)定實(shí)習(xí)期多長
2021-01-08飛機(jī)延誤多久有賠償
2020-12-11保險(xiǎn)合同的解釋通常是遵循有利于哪一方的原則
2020-12-21追討賭資被殺身亡,保險(xiǎn)公司應(yīng)否承擔(dān)理賠責(zé)任
2021-03-10肇事罰單保險(xiǎn)公司報(bào)銷嗎
2021-03-03保險(xiǎn)公司調(diào)解肇事者吃虧嗎
2021-01-28城鎮(zhèn)居民醫(yī)遼保險(xiǎn)可以在網(wǎng)上交嗎
2021-01-07企業(yè)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)怎么計(jì)算賠償金額
2021-01-22車禍保險(xiǎn)公司一年沒賠償怎么辦
2021-01-28商業(yè)車險(xiǎn)怎么退保,退保需要哪些材料
2020-12-13