債務(wù)人抵房給債權(quán)人可以嗎

《民法典》于2021年1月1日生效，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條例廢止，相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效，《民法典》生效前的規(guī)定：

債務(wù)人和債權(quán)人的確可以協(xié)商一致后，債權(quán)人同意債務(wù)人以房產(chǎn)方式償，還并簽訂有效的房產(chǎn)抵償債務(wù)協(xié)議書就可進(jìn)行。

房產(chǎn)抵償債務(wù)協(xié)議書

甲方：xxxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：

身份證號：

鑒于：

1、甲方因公司經(jīng)營，于x年x月x日起尚欠xxxxx股份有限公司工程款人民幣xx萬元。

2、因甲方無力以貨幣方式清償工程款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方同意甲方以房產(chǎn)抵償工程款。

雙方為了明確有關(guān)權(quán)利義務(wù)，特訂立協(xié)議書如下：

第一條

借款本息金額及還款方式

1.1雙方確認(rèn)，截止本協(xié)議簽訂之日止，甲方累計(jì)欠乙方工程款合計(jì)人民幣xx萬元。

乙方同意甲方以xx商業(yè)廣場的住宅房抵償工程款。

第二條

按債標(biāo)的物概況

2.1

坐落地點(diǎn)：xx市xx鎮(zhèn)xxx路與xx大道

2.2

房號：xxxxxx

2.3

總建筑面積：xxxxxx

2.4

標(biāo)的物價(jià)值：抵債房產(chǎn)市場總價(jià)為人民幣xxxxxxx元，現(xiàn)標(biāo)的物折價(jià)后(即成交價(jià))總價(jià)值為人民幣xxxx萬元。

第三條

差價(jià)找補(bǔ)

3.1

甲方以本協(xié)議第二條約定的房產(chǎn)作價(jià)xx萬元抵償乙方債務(wù)后，由乙方找補(bǔ)甲方差價(jià)款人民幣xx萬元，該款由乙

方于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方，如乙方未在約定期限內(nèi)支付差價(jià)，本協(xié)議認(rèn)購行為無效。

第四條

手續(xù)辦理

4.1

本協(xié)議簽訂之日，雙方辦理下列相關(guān)手續(xù)：

4.1.1

簽訂《商品房買賣合同》(或《商品房認(rèn)購書》)；

4.1.2

由甲方向乙方出具收到相應(yīng)金額購房款的收款收據(jù)(在辦理房產(chǎn)證之前向乙方開具購房發(fā)票)；

第五條

相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)

5.1

本協(xié)議簽訂后，雙方施工合同關(guān)系轉(zhuǎn)為商品房買賣合同關(guān)系，有關(guān)商品房買賣所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)由雙方在《商品房買賣合同》中另行約定，因商品房買賣所產(chǎn)生的稅、費(fèi)承擔(dān)按照現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及當(dāng)?shù)厝嗣裾嘘P(guān)政策執(zhí)行(允許中途變更一次購買人)。

第六條

其他

6.1

本協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方違約，都應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方違反房產(chǎn)抵償債務(wù)協(xié)議書，原xxxxx房地產(chǎn)有限公司8月27日的承諾書依然有效。

6.2

本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，xx市房產(chǎn)管理局備案一份，具有同等效力。

6.3

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方：xxx

乙方：xxx

法定代表人：xx

委托代理人：xxx

x年x月x日

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，通常情況下，如果債務(wù)人想要將房子抵押給債權(quán)人的話是可以的，這個(gè)時(shí)候雙方需要簽訂協(xié)議書，這個(gè)協(xié)議書需要雙方協(xié)商之后才能夠確定，一般雙方簽字之后即可生效。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。