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寧波
物業公司如何轉讓債權債務
一、物業公司如何轉讓債權債務
依據我國相關法律的規定，物業公司要依法轉讓債權債務，如果轉讓債權的，要通知債務人，轉讓債務的要經債權人同意，并且簽訂債權債務轉讓協議。
《中華人民共和國合同法》
第七十九條?【債權的轉讓】債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情形之一的除外：
(一)根據合同性質不得轉讓;
(二)按照當事人約定不得轉讓;
(三)依照法律規定不得轉讓。
第八十條?【債權轉讓的通知義務】債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。
債權人轉讓權利的通知不得撤銷，但經受讓人同意的除外。
第八十四條?【債權人同意】債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。
二、債權轉讓的限制條件
第一、主體方面的限制。《合同法》第79條規定了合同債權可以轉讓，但沒有對轉讓主體進行限制，因此，可以理解為：債權人不論性質如何，形式怎樣，都可以根據自己的意愿處置債權。
第二、客體方面的限制。合同的客體可以是物，也可以是行為，還可以是智力成果。但合同債權的客體主要是行為，即債務人應為的特定行為。行為分許多種，有的行為可以被取代或代替，像沒有技術含量和沒有特定要求的行為;有的行為不能被代替或被取代，像與行為人的信譽、技能、能力密切相關行為，這類行為如果由別人代為行使，必定影響合同目的。
第三、內容方面的限制。根據合同自由原則，當事人可以在訂立合同時或訂立合同后特別約定，禁止任何一方轉讓合同權利，只要此約定不違反法律的禁止性規定和社會公共道德，就能產生法律效力。任何一方違反約定而轉讓合同權利，將構成違約行為。因此，合同內容有特別約定不得轉讓的合同權利，不得轉讓。
第四、形式方面的限制。《民法通則》第91條規定，依照法律規定應由國家批準的合同，債權人在轉讓權利時，必須經過原批準機關批準。原批準機關對債權的轉讓不予批準的，轉讓無效。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，物業公司要依法轉讓債權債務，如果轉讓債權的，要通知債務人，轉讓債務的要經債權人同意，并且簽訂債權債務轉讓協議。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
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