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寧波
房子拍賣后債權人是否可以不經由法院購買
房子拍賣后債權人是不是可以不經由法院購買?不是。
在法院拍賣執行的房產時，債權人沒有優先購買權，在房地產中有優先購買權的有以下三類人：
1、有限責任公司的股東向股東以外的人轉讓其出資時，必須經全體股東過半數同意;不同意轉讓的股東應當購買該轉讓的出資，如果不購買該轉讓的出資，視為同意轉讓。經股東同意轉讓的出資，在同等條件下，其他股東對該出資有優先購買權。
2、出租人出售房屋的，應該提前15日通知承租人，在同等條件下承租人享有優先購買權。
3、共有人處分自己享有的份額的，其他共有人享有優先購買權。
拍賣是買賣的一種特殊形式，但其性質是買賣，不能剝奪承租人優先購買的權利，出租人或者拍賣行依然有義務通知承租人拍賣事宜。具體操作參照最高法院《關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》，其中第十六條規定：“拍賣過程中，有最高應價時，優先購買權人可以表示以該最高價買受，如無更高應價，則拍歸優先購買權人;如有更高應價，而優先購買權人不作表示的，則拍歸該應價最高的競買人。”
債權人權益是什么意思
債權人權益是指流動負債和長期負債。是債權人對企業資產的要求權，站在企業的角度來看，就是企業將來應歸還債權人的債務，會計上稱之為負債。其中流動負債指企業在一年內或者超過一年的一個營業周期內需要償還的債務合計，其中包括短期借款、應付及預收款項、應付工資、應交稅金和應交利潤等。長期負債是會計分錄的內容，是指期限超過1年的債務，1年內到期的長期負債在資產負債表中列入短期負債。
債權人權益是債權人要求到期償還資產本息的權利，所有者權益是所有者要求分享企業利潤的權利。企業對債權人和所有者分別承擔著不同的經濟責任，在會計上有必要對債權人權益和所有者權益分別進行核算，因此資產與權益的數量關系應進一步用下列公式表示：
資產=負債+所有者權益
房子拍賣后債權人是不是可以不經由法院購買?房子拍賣時債權人也必須要通過正規的途徑來進行購買，除非在拍賣之前就跟債務人協商好房屋置換抵債。對于房子拍賣具體的流程跟拍賣的相關方式存在疑問，可以來律霸網找律師進行咨詢。
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