不良資產(chǎn)收購中的注意事項有哪些

一、不良資產(chǎn)到底有哪些

金融企業(yè)是不良資產(chǎn)的源頭。政府的不良資產(chǎn)，證券、保險、基金、信托的不良資產(chǎn)，非金融企業(yè)的不良資產(chǎn)適用統(tǒng)一會計準則，該類不良資產(chǎn)是指企業(yè)尚未處理的資產(chǎn)凈損失和潛虧(資金)掛帳，以及按財務會計制度規(guī)定應提未提資產(chǎn)減值準備的各類有問題資產(chǎn)預計損失金額。

二、不良資產(chǎn)的收購流程

（一）資料審查

所審查的資料，是指證明債權(quán)債務關系或資產(chǎn)所有權(quán)的有關法律文書，包括：

(1)一般貸款類資產(chǎn)，如借款合同、擔保合同、證明擔保或抵押權(quán)利存在的其它法律文書等。

(2)以物抵貸類資產(chǎn)。如抵貸協(xié)議或法院判決書、調(diào)解書、仲裁書、以物抵貸資產(chǎn)清單等。

(3)涉訴貸款及相應法律文件，如起訴狀、上訴狀、撤訴申請書、財產(chǎn)保全申請書、支付令申請書以及破產(chǎn)還貸申請書、判決書、調(diào)解書和申請執(zhí)行書、執(zhí)行證明等相關法律文書。

（二）債務人資信調(diào)查及現(xiàn)場檢查

對債務人的資信調(diào)查主要應圍繞以下問題展開，即：債務人的主體資格、組織形態(tài)、股本結(jié)構(gòu)、分支機構(gòu)情況等;債務人的歷史經(jīng)營情況、對債務的態(tài)度、是否有逃廢債的傾向等;現(xiàn)實經(jīng)營狀況、主要經(jīng)營業(yè)務、產(chǎn)品的市場情況、債務人的總體負債情況、對外擔保情況、對外投資情況，以及債權(quán)情況等。現(xiàn)場核查要求資產(chǎn)管理公司有關人員及法律顧問人員，要結(jié)合已有資料所示情況，對企業(yè)的住所、人員、資產(chǎn)實物狀態(tài)、抵押或質(zhì)押資產(chǎn)的存在狀態(tài)及管理現(xiàn)狀等進行實物和資料對照核查。此外，還有涉訴類資產(chǎn)的核查，主要內(nèi)容是與承辦案件的人民法院具體辦案人員聯(lián)系，具體了解案件審理、執(zhí)行的實際情況及可能存在的問題。

（三）資料分析及綜合評估

所謂資料分析和綜合評估就是要在資料審查和現(xiàn)場核查的基礎上，對擬接收的不良資產(chǎn)進行評估分類，進而制訂出接收方案和初步的處置意見。

（四）擔保性條款和擔保合同的審查

相關法律法規(guī)對各種擔保的有效設定均有詳細的、明確的規(guī)定，在諸多涉及擔保是否有效的條件中，常常因為當事人在設立擔保時沒有認真考慮擔保單位的資質(zhì)能力，擔保條款的設定不規(guī)范、不明確，擔保設定程序不符合法律要求等造成擔保無效或沒有起到應有的效果，對此，應給予足夠的重視。我國《擔保法》對五種擔保方式的生效條件有著不同的規(guī)定，以抵押為例，《擔保法》規(guī)定以無地上定著物的土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)的廠房等建筑物、林木、航空器、船舶、車輛、企業(yè)的設備和其它某些動產(chǎn)為抵押的，必須辦理抵押登記，抵押合同自抵押登記之日起生效。

當我們進行不良資產(chǎn)收購時，要在工作人員的指導下進行，足夠重視擔保性條款。資產(chǎn)管理公司對商業(yè)銀行不良資產(chǎn)的接收及處置，要注意把握政策性規(guī)定和有關指導原則，嚴格界定不良資產(chǎn)的接收范圍、接收條件，以期最大限度地保全資產(chǎn)。以上就是律霸網(wǎng)小編為您講解的“不良資產(chǎn)收購中的注意事項有哪些”問題，如果您還有其他相關問題需要咨詢，歡迎在律霸網(wǎng)進行提問。