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寧波
村民互換耕地所獲補(bǔ)償屬于不當(dāng)?shù)美麊?/h1>
來源:
律霸小編整理
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2025-05-08
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村民互換耕地所獲補(bǔ)償屬于不當(dāng)?shù)美麊?/p>
不當(dāng)?shù)美?，是指沒有法律上或合同上的根據(jù)，使他人受損而自己取得的利益?；Q耕地所獲得的占地補(bǔ)償款不構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?/p>
案情
李某、袁某系同村村民。2004年，雙方為方便耕種，自愿協(xié)商將各自承包經(jīng)營的部分土地進(jìn)行了互換耕種。2013年5月，因礦山開發(fā)占用耕地，袁某換李某的耕地獲得補(bǔ)償款1.6萬元。李某認(rèn)為袁某取得的補(bǔ)償款應(yīng)予返還。遭拒絕后，李某于2015年5月向法院提起訴訟。法院判決駁回李某的訴訟請求。
承包土地互換不因未約定履行期限或約定不明而解除。
實(shí)踐中，很多承包地互換都沒有明確約定互換的期限，根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村承包地的期限為30年，如果雙方?jīng)]有約定期限，那么一方是否可以解除互換協(xié)議呢?互換不同于轉(zhuǎn)包、出租。轉(zhuǎn)包、出租是土地承包經(jīng)營權(quán)在一定期限內(nèi)的流轉(zhuǎn)，而互換屬于承包經(jīng)營權(quán)的相互轉(zhuǎn)讓，即原土地承包經(jīng)營權(quán)人喪失對原承包土地的經(jīng)營權(quán)，而對換得的土地取得了經(jīng)營權(quán)。正是由于流轉(zhuǎn)方式性質(zhì)的不同，《解釋》第17條僅規(guī)定承包地“轉(zhuǎn)包、出租”未約定期限或約定不明的，可參照合同法第232條的規(guī)定“當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確……當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。”該規(guī)定不適用于“互換”，土地承包經(jīng)營權(quán)互換并實(shí)際履行后，雙方不能以未約定期限為由隨時(shí)主張解除互換合同。
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簡介:
曹興龍，中共黨員，四級律師，二級人力資源管理師，企業(yè)培訓(xùn)講師，法律顧問，法制節(jié)目嘉賓，擅長公司事務(wù)，勞動工傷維權(quán)，婚姻家庭，民間借貸，交通事故，房地糾紛，合同糾紛等民商事案件，刑事辯護(hù)經(jīng)驗(yàn)豐富，辦理過盜竊 故意傷害 毒品等刑事案件，辦案經(jīng)驗(yàn)豐富，專業(yè)認(rèn)真，深受當(dāng)事人好評。
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